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France › Malakoff › Les Fosses Rouges › Rue Etienne Dolet › n° 20 B

20 B Rue Etienne Dolet, Malakoff

Vendu 115 000 € (5 227 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 9224031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 B Rue Etienne Dolet, 92240 Malakoffcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20 B5 227 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Etienne Dolet7 611 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Les Fosses Rouges6 353 €/m² 487 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Malakoff6 234 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 20 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 1 429 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 227 €/m² en 2023 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 B Rue Etienne Dolet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 5 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2023 n° 20 B · Appartement · 1 p. 13/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €
29/12/2017 n° 20 B · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €
01/12/2014 n° 20 B · Appartement · 2 p. 01/12/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 195 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 467 € 9 864 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 227 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE ETIENNE DOLET 35 m² 211 995 € 6 057 €
12 SEN DES FOSSES ROUGES 112 m² 699 888 € 6 249 €
33 RUE ETIENNE DOLET 35 m² 182 000 € 5 200 €
33 RUE ETIENNE DOLET 35 m² 210 980 € 6 028 €
35 RUE ETIENNE DOLET 25 m² 182 000 € 7 280 €
38 RUE ETIENNE DOLET 58 m² 407 972 € 7 034 €
38 RUE ETIENNE DOLET 35 m² 244 405 € 6 983 €
38 RUE ETIENNE DOLET 52 m² 345 020 € 6 635 €
38 RUE ETIENNE DOLET 28 m² 276 192 € 9 864 €
6 RUE JEAN MOULIN 56 m² 450 520 € 8 045 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 467 € à 9 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etienne Dolet
Fourchette courante6 397 – 7 434 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Etienne Dolet ↗
Les Fosses Rouges
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+2 %
Voir Les Fosses Rouges ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.8 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
508 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 B ?

LA RUERue Etienne Dolet121 ventes depuis 2014 · 7 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fosses Rouges487 ventes · 6 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 20 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 B Rue Etienne Dolet à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 B Rue Etienne Dolet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2023, appartement de 22 m² à 115 000 €, soit 5 227 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Dolet ?

Non : 5 227 €/m² contre 7 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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