France › Malakoff › Les Sablonnières › Allée Mirabeau › n° 3

3 Allée Mirabeau, Malakoff

Vendu 750 900 € (7 988 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 9224015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 331 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Allée Mirabeau6 943 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Les Sablonnières5 749 €/m² 332 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Malakoff6 056 €/m² 3 844 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 098 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0P0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

TERRAIN204 m²

Dernière vente : 7 988 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 460 € À 7 988 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2026 n° 3 · Appartement · 6 p. 17/02/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 750 900 €7 988 €/m² 7 988 €

29/01/2018 n° 3 · Appartement 29/01/2018 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 880 000 €6 331 €/m² 6 331 €

30/03/2015 n° 3 · Appartement 30/03/2015 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 620 000 €4 460 €/m² 4 460 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Allée Mirabeau, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI6 331 €/m²3 ventes · dernière 2026

ALLÉE MIRABEAUMÉDIANE DE LA RUE 6 943 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %5 422 €/m²Appt 50 m² · 15 ventes · 2025 n° 8−9 %6 352 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 533 € 9 273 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 988 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 ALL MIRABEAU 18 m² 140 994 € 7 833 €

2 ALL MIRABEAU 45 m² 237 015 € 5 267 €

2 ALL MIRABEAU 50 m² 250 000 € 5 000 €

2 ALL MIRABEAU 33 m² 170 016 € 5 152 €

2 ALL MIRABEAU 37 m² 256 891 € 6 943 €

33 RUE HOCHE 54 m² 279 018 € 5 167 €

33 RUE HOCHE 82 m² 456 986 € 5 573 €

33 RUE HOCHE 51 m² 391 017 € 7 667 €

33 RUE HOCHE 52 m² 346 892 € 6 671 €

33 RUE HOCHE 36 m² 264 996 € 7 361 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 533 € à 9 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Mirabeau

Fourchette courante5 210 – 7 014 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Allée Mirabeau ↗

Les Sablonnières

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-5 %

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Malakoff

Tendance 3 ans-10 %

vs département-11 %

Rendement brut5.2 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 751 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 169 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAllée Mirabeau20 ventes depuis 2014 · 6 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sablonnières332 ventes · 5 749 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 844 ventes · 6 056 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée Mirabeau à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 988 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 098 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée Mirabeau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 94 m² à 750 900 €, soit 7 988 €/m².

Est-ce cher pour Allée Mirabeau ?

Oui : 7 988 €/m² contre 6 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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