France › Malakoff › Les Sablonnières › Rue Avaulee › n° 32

32 Rue Avaulee, Malakoff

Vendu 205 000 € (6 833 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9224023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 500 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Avaulee5 577 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Les Sablonnières5 749 €/m² 332 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Malakoff6 098 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 963 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0P0302 + 0P0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 6 833 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Avaulee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 867 € À 6 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/08/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 205 000 €6 833 €/m² 6 833 €

06/05/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

12/02/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 99 000 €3 536 €/m² 3 536 €

20/03/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 181 500 €3 781 €/m² 3 781 €

26/02/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 91 500 €3 050 €/m² 3 050 €

23/10/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 185 000 €6 167 €/m² 6 167 €

06/09/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 06/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 102 500 €3 417 €/m² 3 417 €

08/09/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/09/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 98 000 €3 500 €/m² 3 500 €

19/06/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

21/02/2014 n° 32 · Maison · 5 p. 21/02/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Avaulee, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 58 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+139 %13 302 €/m²Appt 53 m² · vendu 2023 n° 21+0 %5 577 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023 n° 27−29 %3 976 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2025

RUE AVAULEEMÉDIANE DE LA RUE 5 577 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32VOUS ÊTES ICI3 500 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 58+22 %6 818 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 533 € 9 273 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE AVAULEE 50 m² 160 000 € 3 200 €

32 RUE AVAULEE 28 m² 99 008 € 3 536 €

27 RUE AVAULEE 30 m² 110 010 € 3 667 €

27 RUE AVAULEE 30 m² 75 990 € 2 533 €

27 RUE AVAULEE 25 m² 180 000 € 7 200 €

15 RUE HOCHE 100 m² 290 000 € 2 900 €

15 RUE HOCHE 45 m² 210 015 € 4 667 €

15 RUE HOCHE 29 m² 209 989 € 7 241 €

15 RUE HOCHE 36 m² 288 972 € 8 027 €

33 RUE HOCHE 39 m² 294 996 € 7 564 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 533 € à 9 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Avaulée

Fourchette courante2 926 – 6 591 €/m²

vs commune-40 %

Dernière vente2025

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Les Sablonnières

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-6 %

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Malakoff

Tendance 3 ans-10 %

vs département-11 %

Rendement brut4.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

692 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Avaulee17 ventes depuis 2014 · 5 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sablonnières332 ventes · 5 749 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 6 098 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Avaulee à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 963 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Avaulee a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, appartement de 30 m² à 205 000 €, soit 6 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Avaulee ?

Oui : 6 833 €/m² contre 5 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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