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France › Malakoff › Les Sablonnières › Rue Avaulee › n° 21

21 Rue Avaulee, Malakoff

Vendu 435 000 € (5 577 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 922400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 577 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Avaulee5 577 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Les Sablonnières7 608 €/m² 332 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Malakoff7 777 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 123 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0P0207
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN125 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 577 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Avaulee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/11/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 16/11/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 435 000 €5 577 €/m² 5 577 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Avaulee, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+139 %13 302 €/m²Appt 53 m² · vendu 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI5 577 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 27−29 %3 976 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2025
RUE AVAULEEMÉDIANE DE LA RUE 5 577 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 32−37 %3 518 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2025n° 58+22 %6 818 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 035 € 14 778 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 577 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE JULES DALOU 145 m² 1 180 735 € 8 143 €
37 RUE JULES DALOU 83 m² 806 013 € 9 711 €
26 RUE JULES DALOU 45 m² 535 005 € 11 889 €
11 RUE JULES DALOU 77 m² 829 983 € 10 779 €
7 RUE JULES DALOU 180 m² 1 134 000 € 6 300 €
10 RUE JULES DALOU 105 m² 859 950 € 8 190 €
45 RUE HOCHE 103 m² 1 159 986 € 11 262 €
7 ALL MARIE LOUISE 67 m² 810 030 € 12 090 €
9 IMP DES NEGRIERS 141 m² 709 935 € 5 035 €
6 IMP DES NEGRIERS 100 m² 870 000 € 8 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 035 € à 14 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Avaulée
Ventes sur la voie2
Voir Rue Avaulée ↗
Les Sablonnières
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-2 %
Voir Les Sablonnières ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-10 %
vs département-1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune20ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 842 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Avaulee17 ventes depuis 2014 · 5 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sablonnières332 ventes · 7 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 7 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Avaulee à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Avaulee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/11/2023, maison de 78 m² à 435 000 €, soit 5 577 €/m².

Est-ce cher pour Rue Avaulee ?

Oui : 5 577 €/m² contre 5 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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