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France › Malakoff › Nord › Boulevard Gabriel Peri › n° 157

157 Boulevard Gabriel Peri, Malakoff

Vendu 504 300 € (4 849 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 9224030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1574 849 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard Gabriel Peri6 972 €/m² 286 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Nord6 617 €/m² 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Malakoff6 633 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 286 ventes dans la rue
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Calée sur 1 618 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 849 €/m² en 2021 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 157 Boulevard Gabriel Peri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 978 € À 9 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2021 n° 157 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 504 300 €4 849 €/m² 4 849 €
26/01/2021 n° 157 · Appartement · 5 p. 26/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 78 200 €978 €/m² 978 €
02/10/2020 n° 157 · Appartement · 1 p. 02/10/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 150 000 €9 375 €/m² 9 375 €
06/11/2015 n° 157 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 236 300 €7 161 €/m² 7 161 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 744 € 11 556 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 849 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DU MAL LECLERC 37 m² 266 992 € 7 216 €
2 AV DU MAL LECLERC 38 m² 238 982 € 6 289 €
2 AV DU MAL LECLERC 40 m² 303 600 € 7 590 €
147 BD GABRIEL PERI 47 m² 360 020 € 7 660 €
145 BD GABRIEL PERI 28 m² 180 012 € 6 429 €
145 BD GABRIEL PERI 22 m² 129 998 € 5 909 €
145 BD GABRIEL PERI 53 m² 200 022 € 3 774 €
145 BD GABRIEL PERI 24 m² 90 000 € 3 750 €
40 RUE VINCENT MORIS 45 m² 520 020 € 11 556 €
48 RUE VINCENT MORIS 38 m² 193 990 € 5 105 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 744 € à 11 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gabriel Péri
Fourchette courante6 100 – 7 699 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gabriel Péri ↗
Nord
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune0 %
Voir Nord ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut4.3 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 504 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 400 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 157 ?

LA RUEBoulevard Gabriel Peri286 ventes depuis 2014 · 6 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord581 ventes · 6 617 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 157 Boulevard Gabriel Peri à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 849 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 157 Boulevard Gabriel Peri a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2021, appartement de 104 m² à 504 300 €, soit 4 849 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gabriel Peri ?

Non : 4 849 €/m² contre 6 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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