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France › Malakoff › Nord › Rue Vincent Moris › n° 48

48 Rue Vincent Moris, Malakoff

Vendu 194 000 € (5 105 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9224036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 485 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Vincent Moris7 941 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Nord6 617 €/m² 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Malakoff6 653 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 1 494 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 105 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Vincent Moris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 333 € À 8 219 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 09/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 194 000 €5 105 €/m² 5 105 €
01/03/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 263 000 €8 219 €/m² 8 219 €
31/05/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 260 000 €5 778 €/m² 5 778 €
23/01/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 23/01/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 179 000 €5 594 €/m² 5 594 €
04/11/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €
13/02/2014 n° 48 · Appartement · 2 p. 13/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 750 € 22 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 105 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE VINCENT MORIS 45 m² 520 020 € 11 556 €
37 T RUE VINCENT MORIS 90 m² 561 960 € 6 244 €
157 BD GABRIEL PERI 104 m² 504 296 € 4 849 €
40 B RUE GAMBETTA 15 m² 340 005 € 22 667 €
147 BD GABRIEL PERI 47 m² 360 020 € 7 660 €
145 BD GABRIEL PERI 28 m² 180 012 € 6 429 €
145 BD GABRIEL PERI 22 m² 129 998 € 5 909 €
145 BD GABRIEL PERI 53 m² 200 022 € 3 774 €
145 BD GABRIEL PERI 24 m² 90 000 € 3 750 €
2 AV DU MAL LECLERC 37 m² 266 992 € 7 216 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 22 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vincent Morris
Fourchette courante5 620 – 7 207 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vincent Morris ↗
Nord
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Nord ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut4 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
877 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Vincent Moris30 ventes depuis 2014 · 7 941 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord581 ventes · 6 617 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 653 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Vincent Moris à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Vincent Moris a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2024, appartement de 38 m² à 194 000 €, soit 5 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vincent Moris ?

Non : 5 105 €/m² contre 7 941 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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