France › Maisons-Laffitte › Charlemagne › Avenue Montaigne › n° 11

11 Avenue Montaigne, Maisons-Laffitte

Vendu 400 000 € (5 714 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 7860018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Avenue Montaigne, 78600 Maisons-Laffittecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 929 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Montaigne4 826 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Charlemagne4 509 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Maisons-Laffitte5 028 €/m² 5 006 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 185 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX4

LOGEMENTS86

Dernière vente : 5 714 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Montaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 571 € À 5 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 400 000 €5 714 €/m² 5 714 €

15/09/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 320 000 €4 776 €/m² 4 776 €

28/05/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

30/04/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 287 150 €4 418 €/m² 4 418 €

18/11/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 345 000 €4 929 €/m² 4 929 €

18/10/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 380 000 €5 429 €/m² 5 429 €

21/06/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 415 000 €5 321 €/m² 5 321 €

25/03/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 375 500 €5 442 €/m² 5 442 €

17/03/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 349 640 €4 995 €/m² 4 995 €

11/01/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 354 000 €5 057 €/m² 5 057 €

05/06/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 181 500 €2 593 €/m² 2 593 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue Montaigne, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+29 %6 213 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016

n° 11VOUS ÊTES ICI4 929 €/m²11 ventes · dernière 2026

AVENUE MONTAIGNEMÉDIANE DE LA RUE 4 826 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+82 %8 764 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017 n° 6−29 %3 447 €/m²Appt 77 m² · 19 ventes · 2020 n° 12−3 %4 674 €/m²Appt 92 m² · vendu 2024 n° 14+4 %5 018 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2024 n° 18−16 %4 065 €/m²Maison 246 m² · 2 ventes · 2021 n° 20+59 %7 672 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 923 € 7 240 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 AV EGLE 76 m² 468 008 € 6 158 €

51 AV EGLE 72 m² 400 032 € 5 556 €

51 AV EGLE 110 m² 493 020 € 4 482 €

51 AV EGLE 110 m² 637 120 € 5 792 €

51 AV EGLE 76 m² 418 380 € 5 505 €

51 AV EGLE 50 m² 218 500 € 4 370 €

51 AV EGLE 76 m² 408 576 € 5 376 €

14 AV MONTAIGNE 74 m² 357 124 € 4 826 €

14 AV MONTAIGNE 78 m² 406 302 € 5 209 €

12 AV MONTAIGNE 92 m² 430 008 € 4 674 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 923 € à 7 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Montaigne

Fourchette courante4 685 – 4 824 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Charlemagne

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-10 %

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Maisons-Laffitte

Tendance 3 ans-6 %

vs département+23 %

Rendement brut5.7 %

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Yvelines

Rang de la commune4ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 474 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Montaigne32 ventes depuis 2014 · 4 826 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharlemagne656 ventes · 4 509 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte5 006 ventes · 5 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Montaigne à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Montaigne a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 70 m² à 400 000 €, soit 5 714 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Montaigne ?

Oui : 5 714 €/m² contre 4 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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