CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Maisons-Laffitte › Charlemagne › Avenue Boileau › n° 2

2 Avenue Boileau, Maisons-Laffitte

Vendu 380 000 € (5 429 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 786007 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 057 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Boileau5 087 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Charlemagne4 509 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Maisons-Laffitte5 079 €/m² 5 006 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 203 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX4
LOGEMENTS86
Dernière vente : 5 429 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Boileau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 571 € À 5 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 400 000 €5 714 €/m² 5 714 €
28/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €
18/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 345 000 €4 929 €/m² 4 929 €
18/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 380 000 €5 429 €/m² 5 429 €
25/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 375 500 €5 442 €/m² 5 442 €
17/03/2022 n° 2 · Appartement · 6 p. 17/03/2022 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 410 000 €2 715 €/m² 2 715 €
17/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 349 640 €4 995 €/m² 4 995 €
30/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 414 450 €5 117 €/m² 5 117 €
30/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 364 000 €5 353 €/m² 5 353 €
03/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 340 000 €4 198 €/m² 4 198 €
11/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 354 000 €5 057 €/m² 5 057 €
05/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 181 500 €2 593 €/m² 2 593 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue Boileau, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+37 %6 985 €/m²Maison 165 m² · 9 ventes · 2024n° 3 B−17 %4 210 €/m²Appt 67 m² · 43 ventes · 2026
AVENUE BOILEAUMÉDIANE DE LA RUE 5 087 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI5 057 €/m²12 ventes · dernière 2024
n° 4−11 %4 506 €/m²Appt 81 m² · 5 ventes · 2026n° 6 T+55 %7 895 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 923 € 7 240 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 AV EGLE 135 m² 699 975 € 5 185 €
12 AV MONTAIGNE 92 m² 430 008 € 4 674 €
14 AV MONTAIGNE 78 m² 406 302 € 5 209 €
14 AV MONTAIGNE 74 m² 357 124 € 4 826 €
43 B AV EGLE 123 m² 658 665 € 5 355 €
43 B AV EGLE 91 m² 449 995 € 4 945 €
43 B AV EGLE 84 m² 364 980 € 4 345 €
43 B AV EGLE 91 m² 544 999 € 5 989 €
43 B AV EGLE 84 m² 432 012 € 5 143 €
50 AV EGLE 91 m² 619 710 € 6 810 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 923 € à 7 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Boileau
Fourchette courante3 960 – 5 030 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Boileau ↗
Charlemagne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Charlemagne ↗
Maisons-Laffitte
Tendance 3 ans-6 %
vs département+24 %
Rendement brut5.6 %
Voir Maisons-Laffitte ↗
Yvelines
Rang de la commune4ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 474 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Boileau64 ventes depuis 2014 · 5 087 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharlemagne656 ventes · 4 509 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte5 006 ventes · 5 079 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Boileau à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Boileau a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 70 m² à 380 000 €, soit 5 429 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Boileau ?

Oui : 5 429 €/m² contre 5 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien