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France › Maisons-Laffitte › Château › Avenue Egle › n° 21

21 Avenue Egle, Maisons-Laffitte

Vendu 315 000 € (4 500 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 7860026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Egle6 098 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Château4 827 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Maisons-Laffitte5 770 €/m² 4 853 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue
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Calée sur 450 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX6
LOGEMENTS54
Dernière vente : 4 500 €/m² en 2023 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Egle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 971 € À 4 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 315 000 €4 500 €/m² 4 500 €
12/07/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 423 000 €4 700 €/m² 4 700 €
31/03/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 278 000 €3 971 €/m² 3 971 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 877 € 9 275 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV NICOLAS DEUX 84 m² 655 368 € 7 802 €
26 AV NICOLAS DEUX 92 m² 792 488 € 8 614 €
1 PL WAGRAM 106 m² 639 922 € 6 037 €
1 PL WAGRAM 27 m² 139 995 € 5 185 €
1 PL WAGRAM 30 m² 219 990 € 7 333 €
1 PL WAGRAM 24 m² 209 496 € 8 729 €
1 PL WAGRAM 24 m² 139 008 € 5 792 €
1 PL WAGRAM 106 m² 737 972 € 6 962 €
1 PL WAGRAM 30 m² 168 420 € 5 614 €
1 PL WAGRAM 24 m² 124 992 € 5 208 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 877 € à 9 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Eglé
Fourchette courante5 141 – 6 879 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Eglé ↗
Château
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-16 %
Voir Château ↗
Maisons-Laffitte
Tendance 3 ans-6 %
vs département+41 %
Rendement brut5.1 %
Voir Maisons-Laffitte ↗
Yvelines
Rang de la commune4ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 474 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Egle191 ventes depuis 2014 · 6 098 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau509 ventes · 4 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte4 853 ventes · 5 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Egle à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 450 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Egle a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2023, appartement de 70 m² à 315 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Egle ?

Non : 4 500 €/m² contre 6 098 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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