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France › Maisons-Laffitte › Château › Place Wagram › n° 1

1 Place Wagram, Maisons-Laffitte

Vendu 140 000 € (5 185 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 7860012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 037 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Place Wagram5 914 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Château4 849 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Maisons-Laffitte5 477 €/m² 5 006 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 324 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX3
LOGEMENTS26
Dernière vente : 5 185 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place Wagram

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 400 € À 8 729 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €
29/09/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 168 428 €5 614 €/m² 5 614 €
11/09/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 11/09/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 639 910 €6 037 €/m² 6 037 €
22/08/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/08/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 209 500 €8 729 €/m² 8 729 €
08/08/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 12 000 €400 €/m² 400 €
08/08/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 08/08/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 738 000 €6 962 €/m² 6 962 €
17/02/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/02/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 139 000 €5 792 €/m² 5 792 €
30/07/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 220 000 €7 333 €/m² 7 333 €
14/04/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/04/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €
07/10/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/10/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €
04/09/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 04/09/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 660 000 €6 226 €/m² 6 226 €
19/10/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/10/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 524 843 €6 175 €/m² 6 175 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Place Wagram, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI6 037 €/m²12 ventes · dernière 2025
n° 5+65 %9 785 €/m²Maison 180 m² · 4 ventes · 2024
PLACE WAGRAMMÉDIANE DE LA RUE 5 914 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+31 %7 745 €/m²Maison 275 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 500 € 8 614 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 185 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 B AV EGLE 66 m² 349 998 € 5 303 €
21 B AV EGLE 64 m² 442 112 € 6 908 €
21 B AV EGLE 79 m² 410 010 € 5 190 €
21 AV EGLE 90 m² 423 000 € 4 700 €
21 B AV EGLE 66 m² 358 974 € 5 439 €
21 B AV EGLE 52 m² 275 808 € 5 304 €
21 B AV EGLE 66 m² 429 330 € 6 505 €
21 B AV EGLE 88 m² 423 984 € 4 818 €
21 B AV EGLE 79 m² 423 993 € 5 367 €
21 B AV EGLE 79 m² 375 013 € 4 747 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 500 € à 8 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Wagram
Fourchette courante5 249 – 6 638 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
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Château
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Château ↗
Maisons-Laffitte
Tendance 3 ans-6 %
vs département+34 %
Rendement brut4.5 %
Voir Maisons-Laffitte ↗
Yvelines
Rang de la commune4ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
569 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPlace Wagram17 ventes depuis 2014 · 5 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau526 ventes · 4 849 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte5 006 ventes · 5 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place Wagram à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place Wagram a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 27 m² à 140 000 €, soit 5 185 €/m².

Est-ce cher pour Place Wagram ?

Non : 5 185 €/m² contre 5 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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