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France › Maisons-Alfort › Charentonneau › Rue Chevreul › n° 115

115 Rue Chevreul, Maisons-Alfort

Vendu 285 000 € (5 000 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9470018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 115 Rue Chevreul, 94700 Maisons-Alfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1155 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Chevreul6 077 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Charentonneau5 243 €/m² 1 864 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Maisons-Alfort5 439 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 809 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0R0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 115 Rue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 554 € À 5 877 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2024 n° 115 · Appartement · 3 p. 07/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 285 000 €5 000 €/m² 5 000 €
11/04/2022 n° 115 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 335 000 €5 877 €/m² 5 877 €
12/01/2021 n° 115 · Appartement · 1 p. 12/01/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 14 400 €554 €/m² 554 €
06/09/2019 n° 115 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 297 000 €5 400 €/m² 5 400 €
08/09/2016 n° 115 · Appartement · 3 p. 08/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 235 000 €4 123 €/m² 4 123 €
11/05/2016 n° 115 · Appartement · 3 p. 11/05/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 226 000 €5 136 €/m² 5 136 €
23/11/2015 n° 115 · Appartement · 2 p. 23/11/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 179 000 €3 510 €/m² 3 510 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 360 € 10 615 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE VICTOR BASCH 37 m² 240 463 € 6 499 €
23 RUE VICTOR BASCH 37 m² 272 986 € 7 378 €
23 RUE VICTOR BASCH 33 m² 223 014 € 6 758 €
23 RUE VICTOR BASCH 75 m² 327 000 € 4 360 €
23 RUE VICTOR BASCH 57 m² 334 932 € 5 876 €
23 RUE VICTOR BASCH 37 m² 198 986 € 5 378 €
100 RUE CHEVREUL 40 m² 245 000 € 6 125 €
102 AV GAMBETTA 66 m² 462 528 € 7 008 €
102 AV GAMBETTA 85 m² 565 250 € 6 650 €
102 AV GAMBETTA 50 m² 280 000 € 5 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 360 € à 10 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chevreul
Fourchette courante5 277 – 7 095 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chevreul ↗
Charentonneau
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Maisons-Alfort
Tendance 3 ans-6 %
vs département+10 %
Rendement brut4.5 %
Voir Maisons-Alfort ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 205 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 115 ?

LA RUERue Chevreul110 ventes depuis 2014 · 6 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharentonneau1 864 ventes · 5 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 115 Rue Chevreul à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 115 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2024, appartement de 57 m² à 285 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Non : 5 000 €/m² contre 6 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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