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France › Mâcon › Héritan-Neuf Clés › Rue de Verdun › n° 16

16 Rue de Verdun, Mâcon

Vendu 65 000 € (1 477 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 7100046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 589 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue de Verdun2 750 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Héritan-Neuf Clés1 608 €/m² 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Mâcon2 033 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 464 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0446
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 477 €/m² en 2025 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 973 € À 2 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 65 000 €1 477 €/m² 1 477 €
31/07/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 88 015 €2 750 €/m² 2 750 €
15/04/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €
09/07/2019 n° 16 · Appartement 09/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 62 300 €973 €/m² 973 €
22/11/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 850 €1 589 €/m² 1 589 €
04/03/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/03/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 61 000 €1 906 €/m² 1 906 €
09/09/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 09/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 728 €1 238 €/m² 1 238 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 304 € 3 544 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 477 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DES CEDRES 65 m² 98 020 € 1 508 €
21 BD DES NEUF CLES 152 m² 329 992 € 2 171 €
13 RUE DES EGLANTINES 88 m² 185 680 € 2 110 €
15 RUE DES EGLANTINES 83 m² 174 964 € 2 108 €
56 BD DES 9 CLES 104 m² 273 104 € 2 626 €
56 BD DES 9 CLES 79 m² 279 976 € 3 544 €
56 BD DES 9 CLES 96 m² 295 584 € 3 079 €
56 BD DES 9 CLES 84 m² 248 892 € 2 963 €
152 A RUE CLAUDE BERNARD 50 m² 86 900 € 1 738 €
152 A RUE CLAUDE BERNARD 66 m² 158 994 € 2 409 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 3 544 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 333 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Verdun
Ventes sur la voie3
Voir Rue de Verdun ↗
Héritan-Neuf Clés
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-21 %
Voir Héritan-Neuf Clés ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+16 %
vs département+63 %
Rendement brut5.3 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune8ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques837 – 1 391 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
434 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de Verdun26 ventes depuis 2014 · 2 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHéritan-Neuf Clés512 ventes · 1 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 2 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de Verdun à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, appartement de 44 m² à 65 000 €, soit 1 477 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 1 477 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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