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France › Mâcon › Héritan-Neuf Clés › Rue de Verdun › n° 22

22 Rue de Verdun, Mâcon

Vendu 320 000 € (2 238 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 7100019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 238 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Verdun2 750 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Héritan-Neuf Clés2 457 €/m² 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Mâcon2 805 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0183 + AE0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 055 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 238 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Verdun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/10/2025 n° 22 · Maison · 6 p. 27/10/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 320 000 €2 238 €/m² 2 238 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 639 € 3 813 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE VERDUN 106 m² 280 052 € 2 642 €
45 RUE DE VERDUN 69 m² 233 013 € 3 377 €
53 RUE DE VERDUN 73 m² 180 675 € 2 475 €
59 RUE DE VERDUN 87 m² 244 992 € 2 816 €
67 RUE DE VERDUN 82 m² 238 128 € 2 904 €
71 RUE DE VERDUN 69 m² 225 837 € 3 273 €
7 RUE DE VERDUN 67 m² 249 977 € 3 731 €
26 RUE DES EGLANTINES 96 m² 256 512 € 2 672 €
20 RUE DES EGLANTINES 103 m² 345 050 € 3 350 €
1 RUE CDT DE BELLECOMBE 90 m² 261 630 € 2 907 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 639 € à 3 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 372 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Verdun
Fourchette courante2 763 – 3 197 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Verdun ↗
Héritan-Neuf Clés
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-12 %
Voir Héritan-Neuf Clés ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+5 %
vs département+92 %
Rendement brut4.4 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune16ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 472 €
143 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Verdun26 ventes depuis 2014 · 2 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHéritan-Neuf Clés512 ventes · 2 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 2 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Verdun à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, maison de 143 m² à 320 000 €, soit 2 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 2 238 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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