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France › Mâcon › Centre Ville › Rue Carnot › n° 81

81 Rue Carnot, Mâcon

Vendu 190 400 € (1 923 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1859 · CP 7100025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 237 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Carnot1 534 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre Ville1 403 €/m² 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Mâcon1 681 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 1 225 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1859
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 923 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 850 € À 1 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2023 n° 81 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 190 400 €1 923 €/m² 1 923 €
04/08/2021 n° 81 · Appartement · 3 p. 04/08/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 120 000 €1 237 €/m² 1 237 €
26/08/2015 n° 81 · Appartement · 3 p. 26/08/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 68 000 €850 €/m² 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
956 € 2 625 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE CARNOT 64 m² 105 472 € 1 648 €
215 QUAI LAMARTINE 63 m² 115 983 € 1 841 €
215 QUAI LAMARTINE 68 m² 65 008 € 956 €
215 QUAI LAMARTINE 42 m² 79 002 € 1 881 €
215 QUAI LAMARTINE 60 m² 64 980 € 1 083 €
21 RUE JEAN BAPTISTE FERRET 59 m² 116 997 € 1 983 €
238 QUAI LAMARTINE 51 m² 93 483 € 1 833 €
238 QUAI LAMARTINE 69 m² 172 983 € 2 507 €
19 RUE JEAN BAPTISTE FERRET 45 m² 63 990 € 1 422 €
259 QUAI LAMARTINE 68 m² 100 028 € 1 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 956 € à 2 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante1 237 – 2 052 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+16 %
vs département+35 %
Rendement brut7.5 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune8ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques837 – 1 391 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
976 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue Carnot96 ventes depuis 2014 · 1 534 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville892 ventes · 1 403 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 1 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue Carnot à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, appartement de 99 m² à 190 400 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 1 923 €/m² contre 1 534 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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