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France › Mâcon › Centre Ville › Rue Carnot › n° 40

40 Rue Carnot, Mâcon

Vendu 130 000 € (850 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 7100045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 40850 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Carnot1 534 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Centre Ville1 403 €/m² 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Mâcon1 683 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 1 248 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 850 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/04/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 09/04/2025 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 130 000 €850 €/m² 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
973 € 2 782 € ▲ VENTE 2025 ICI · 850 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE CARNOT 18 m² 30 006 € 1 667 €
37 RUE CARNOT 69 m² 75 003 € 1 087 €
37 RUE CARNOT 57 m² 66 006 € 1 158 €
37 RUE CARNOT 131 m² 127 463 € 973 €
37 RUE CARNOT 31 m² 43 989 € 1 419 €
37 RUE CARNOT 35 m² 34 510 € 986 €
37 RUE CARNOT 32 m² 36 000 € 1 125 €
25 RUE CARNOT 120 m² 132 120 € 1 101 €
25 RUE CARNOT 64 m² 140 032 € 2 188 €
23 RUE CARNOT 59 m² 77 113 € 1 307 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 973 € à 2 782 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante1 237 – 2 052 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+16 %
vs département+35 %
Rendement brut8.1 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune8ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques837 – 1 391 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,9 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
10 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 508 €
153 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Carnot96 ventes depuis 2014 · 1 534 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville892 ventes · 1 403 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 1 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Carnot à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/04/2025, appartement de 153 m² à 130 000 €, soit 850 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 850 €/m² contre 1 534 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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