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France › Lyon 9e › L'Industrie-Le Bourg › Rue des Docks › n° 38

38 Rue des Docks, Lyon 9e

Vendu 410 000 € (6 029 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6900928 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 385 735 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue des Docks4 716 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %L'Industrie-Le Bourg4 532 €/m² 1 050 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Lyon 9e4 290 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 655 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 6 029 €/m² en 2026 · +28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 38 Rue des Docks

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 392 € À 7 131 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2026 n° 38 · Appartement · 3 p. 26/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 410 000 €6 029 €/m² 6 029 €
06/01/2026 n° 38 · Appartement · 5 p. 06/01/2026 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 870 000 €7 131 €/m² 7 131 €
05/01/2026 n° 38 · Appartement · 4 p. 05/01/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 550 000 €5 392 €/m² 5 392 €
08/09/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 08/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 390 000 €5 735 €/m² 5 735 €
16/10/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 16/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 455 000 €6 594 €/m² 6 594 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 757 € 8 647 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 029 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DES DOCKS 66 m² 240 504 € 3 644 €
29 RUE DES DOCKS 111 m² 306 027 € 2 757 €
33 RUE DES DOCKS 102 m² 480 624 € 4 712 €
33 RUE DES DOCKS 76 m² 301 796 € 3 971 €
7 RUE DE LA MARTINIQUE 195 m² 1 200 030 € 6 154 €
27 RUE DES DOCKS 22 m² 63 008 € 2 864 €
27 RUE DES DOCKS 22 m² 63 008 € 2 864 €
27 RUE DES DOCKS 21 m² 69 993 € 3 333 €
34 RUE DES DOCKS 50 m² 209 400 € 4 188 €
35 RUE DES DOCKS 72 m² 279 576 € 3 883 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 757 € à 8 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Docks
Fourchette courante3 590 – 5 272 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Docks ↗
L'Industrie-Le Bourg
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers
vs commune+6 %
Voir L'Industrie-Le Bourg ↗
Lyon 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+9 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 9e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune38ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 000 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue des Docks61 ventes depuis 2014 · 4 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Industrie-Le Bourg1 050 ventes · 4 532 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 290 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue des Docks à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue des Docks a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 68 m² à 410 000 €, soit 6 029 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Docks ?

Oui : 6 029 €/m² contre 4 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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