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France › Lyon 9e › L'Industrie-Le Bourg › Rue des Docks › n° 27

27 Rue des Docks, Lyon 9e

Vendu 70 000 € (3 333 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 6900929 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 864 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue des Docks4 716 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %L'Industrie-Le Bourg4 532 €/m² 1 050 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Lyon 9e4 270 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 637 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue des Docks

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 786 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 14/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €
02/08/2024 n° 27 · Appartement · 1 p. 02/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 63 000 €2 864 €/m² 2 864 €
04/04/2024 n° 27 · Appartement · 1 p. 04/04/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 63 000 €2 864 €/m² 2 864 €
14/09/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €
22/06/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 22/06/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 78 000 €2 786 €/m² 2 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 757 € 8 647 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DES DOCKS 111 m² 306 027 € 2 757 €
29 RUE DES DOCKS 66 m² 240 504 € 3 644 €
34 RUE DES DOCKS 50 m² 209 400 € 4 188 €
33 RUE DES DOCKS 76 m² 301 796 € 3 971 €
33 RUE DES DOCKS 102 m² 480 624 € 4 712 €
32 RUE DES DOCKS 17 m² 146 999 € 8 647 €
32 RUE DES DOCKS 52 m² 220 012 € 4 231 €
38 RUE DES DOCKS 68 m² 389 980 € 5 735 €
38 RUE DES DOCKS 102 m² 549 984 € 5 392 €
42 RUE DES DOCKS 74 m² 430 014 € 5 811 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 757 € à 8 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Docks
Fourchette courante3 590 – 5 272 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Docks ↗
L'Industrie-Le Bourg
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers
vs commune+6 %
Voir L'Industrie-Le Bourg ↗
Lyon 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+8 %
Rendement brut3.3 %
Voir Lyon 9e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune38ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
309 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue des Docks61 ventes depuis 2014 · 4 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Industrie-Le Bourg1 050 ventes · 4 532 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue des Docks à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue des Docks a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 21 m² à 70 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Docks ?

Non : 3 333 €/m² contre 4 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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