France › Lyon 9e › L'Industrie-Le Bourg › Rue des Docks › n° 29

29 Rue des Docks, Lyon 9e

Vendu 306 000 € (2 757 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 6900942 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 757 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue des Docks4 716 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %L'Industrie-Le Bourg4 527 €/m² 1 050 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Lyon 9e4 278 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 636 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 757 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue des Docks

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 556 € À 3 644 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2025 n° 29 · Appartement · 4 p. 25/11/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 306 000 €2 757 €/m² 2 757 €

10/10/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 10/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 500 €3 644 €/m² 3 644 €

29/09/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

04/09/2014 n° 29 · Appartement · 1 p. 04/09/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Docks, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−51 %2 328 €/m²Appt 128 m² · vendu 2015 n° 27−39 %2 864 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2025

n° 29VOUS ÊTES ICI2 757 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 33−19 %3 818 €/m²Appt 102 m² · 4 ventes · 2022 n° 35−21 %3 713 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2023 n° 53−48 %2 436 €/m²Appt 75 m² · vendu 2016 n° 55−36 %2 996 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2016 n° 55 A−72 %1 320 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025

RUE DES DOCKSMÉDIANE DE LA RUE 4 716 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−35 %3 055 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2026 n° 34−11 %4 188 €/m²Appt 50 m² · vendu 2023 n° 38+25 %5 882 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2026 n° 40−9 %4 282 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 42+33 %6 293 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue des Docks →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 864 € 7 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 757 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE DES DOCKS 22 m² 63 008 € 2 864 €

27 RUE DES DOCKS 21 m² 69 993 € 3 333 €

33 RUE DES DOCKS 76 m² 301 796 € 3 971 €

33 RUE DES DOCKS 102 m² 480 624 € 4 712 €

35 RUE DES DOCKS 72 m² 279 576 € 3 883 €

35 RUE DES DOCKS 73 m² 318 572 € 4 364 €

35 RUE DES DOCKS 72 m² 255 024 € 3 542 €

34 RUE DES DOCKS 50 m² 209 400 € 4 188 €

3 RUE DE LA MARTINIQUE 44 m² 204 996 € 4 659 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 864 € à 7 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Docks

Fourchette courante3 596 – 5 278 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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L'Industrie-Le Bourg

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+6 %

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Lyon 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+9 %

Rendement brut4.3 %

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Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 306 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 632 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue des Docks61 ventes depuis 2014 · 4 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Industrie-Le Bourg1 050 ventes · 4 527 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue des Docks à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 636 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue des Docks a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 111 m² à 306 000 €, soit 2 757 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Docks ?

Non : 2 757 €/m² contre 4 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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