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France › Lyon 9e › L'Industrie-Le Bourg › Rue des Docks › n° 32

32 Rue des Docks, Lyon 9e

Vendu 147 000 € (8 647 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6900983 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 051 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue des Docks4 716 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %L'Industrie-Le Bourg4 527 €/m² 1 050 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Lyon 9e4 297 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 653 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 8 647 €/m² en 2026 · +83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue des Docks

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 230 € À 8 647 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/05/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 147 000 €8 647 €/m² 8 647 €
28/11/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €
16/07/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €
29/01/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €
02/03/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 174 400 €3 060 €/m² 3 060 €
12/02/2014 n° 32 · Appartement · 5 p. 12/02/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 129 100 €1 230 €/m² 1 230 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2026
2 864 € 8 571 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DES DOCKS 50 m² 209 400 € 4 188 €
27 RUE DES DOCKS 22 m² 63 008 € 2 864 €
27 RUE DES DOCKS 22 m² 63 008 € 2 864 €
27 RUE DES DOCKS 21 m² 69 993 € 3 333 €
3 RUE DE LA MARTINIQUE 43 m² 245 014 € 5 698 €
3 RUE DE LA MARTINIQUE 28 m² 239 988 € 8 571 €
3 RUE DE LA MARTINIQUE 63 m² 258 993 € 4 111 €
38 RUE DES DOCKS 122 m² 869 982 € 7 131 €
3 RUE DE LA MARTINIQUE 63 m² 389 970 € 6 190 €
3 RUE DE LA MARTINIQUE 24 m² 190 008 € 7 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 864 € à 8 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2023–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Docks
Fourchette courante3 596 – 5 278 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Docks ↗
L'Industrie-Le Bourg
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers
vs commune+5 %
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Lyon 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+9 %
Rendement brut3.1 %
Voir Lyon 9e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune38ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
250 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
49 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue des Docks61 ventes depuis 2014 · 4 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Industrie-Le Bourg1 050 ventes · 4 527 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue des Docks à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue des Docks a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 17 m² à 147 000 €, soit 8 647 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Docks ?

Oui : 8 647 €/m² contre 4 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +83 %, et +133 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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