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France › Lyon 9e › L'Industrie-Le Bourg › Rue des Docks › n° 33

33 Rue des Docks, Lyon 9e

Vendu 480 600 € (4 712 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 690090 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 665 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue des Docks4 716 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %L'Industrie-Le Bourg4 527 €/m² 1 050 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Lyon 9e4 325 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 645 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 712 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue des Docks

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 679 € À 4 712 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 480 600 €4 712 €/m² 4 712 €
20/07/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 301 800 €3 971 €/m² 3 971 €
20/07/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 373 800 €3 665 €/m² 3 665 €
21/08/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 21/08/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 203 640 €2 679 €/m² 2 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 757 € 8 571 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 712 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DES DOCKS 72 m² 279 576 € 3 883 €
35 RUE DES DOCKS 73 m² 318 572 € 4 364 €
35 RUE DES DOCKS 72 m² 255 024 € 3 542 €
29 RUE DES DOCKS 111 m² 306 027 € 2 757 €
29 RUE DES DOCKS 66 m² 240 504 € 3 644 €
27 RUE DES DOCKS 22 m² 63 008 € 2 864 €
27 RUE DES DOCKS 22 m² 63 008 € 2 864 €
27 RUE DES DOCKS 21 m² 69 993 € 3 333 €
7 RUE DE LA MARTINIQUE 195 m² 1 200 030 € 6 154 €
3 RUE DE LA MARTINIQUE 63 m² 258 993 € 4 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 757 € à 8 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Docks
Fourchette courante3 596 – 5 278 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Docks ↗
L'Industrie-Le Bourg
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers
vs commune+5 %
Voir L'Industrie-Le Bourg ↗
Lyon 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+10 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 9e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune38ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 481 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 500 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue des Docks61 ventes depuis 2014 · 4 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Industrie-Le Bourg1 050 ventes · 4 527 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue des Docks à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 645 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue des Docks a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2022, appartement de 102 m² à 480 600 €, soit 4 712 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Docks ?

Oui : 4 712 €/m² contre 4 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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