France › Lyon 8e › Jean Moulin › Rue St Fulbert › n° 12

12 Rue St Fulbert, Lyon 8e

Vendu 283 200 € (5 244 €/m²) en 2021 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 690080 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue St Fulbert, 69008 Lyon 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 574 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue St Fulbert5 255 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Jean Moulin4 266 €/m² 982 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lyon 8e4 581 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 2 585 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX4

LOGEMENTS23

Dernière vente : 5 244 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue St Fulbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 426 € À 5 876 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 283 200 €5 244 €/m² 5 244 €

02/11/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/11/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 215 000 €4 574 €/m² 4 574 €

09/09/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 221 350 €5 399 €/m² 5 399 €

02/07/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 240 919 €5 876 €/m² 5 876 €

05/06/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/06/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 403 000 €5 521 €/m² 5 521 €

27/09/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 208 000 €5 073 €/m² 5 073 €

01/12/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 231 900 €4 638 €/m² 4 638 €

27/10/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/10/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 182 000 €4 439 €/m² 4 439 €

25/07/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €

10/07/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 10/07/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 359 850 €4 443 €/m² 4 443 €

02/03/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 02/03/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 341 000 €4 210 €/m² 4 210 €

13/03/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/03/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 277 000 €3 795 €/m² 3 795 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue St Fulbert, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−17 %4 348 €/m²Appt 89 m² · 15 ventes · 2025 n° 7+26 %6 640 €/m²Appt 82 m² · vendu 2023 n° 13−2 %5 156 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2025 n° 15−32 %3 549 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2020

RUE ST FULBERTMÉDIANE DE LA RUE 5 255 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %4 553 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2024 n° 8+51 %7 937 €/m²Maison 260 m² · vendu 2022 n° 10−2 %5 163 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI4 574 €/m²12 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

3 345 € 7 165 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 244 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE VILLON 50 m² 236 000 € 4 720 €

36 RUE VILLON 45 m² 241 020 € 5 356 €

36 RUE VILLON 27 m² 193 455 € 7 165 €

40 RUE VILLON 36 m² 172 008 € 4 778 €

40 RUE VILLON 58 m² 194 010 € 3 345 €

40 RUE VILLON 99 m² 365 013 € 3 687 €

40 B RUE VILLON 56 m² 220 024 € 3 929 €

40 RUE VILLON 36 m² 185 004 € 5 139 €

40 B RUE VILLON 76 m² 295 032 € 3 882 €

40 B RUE VILLON 161 m² 638 043 € 3 963 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 345 € à 7 165 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 67 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Fulbert

Fourchette courante4 573 – 5 370 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Jean Moulin

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune6ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-7 %

Voir Jean Moulin ↗

Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+16 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 283 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

802 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue St Fulbert46 ventes depuis 2014 · 5 255 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Moulin982 ventes · 4 266 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue St Fulbert à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 585 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue St Fulbert a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2021, appartement de 54 m² à 283 200 €, soit 5 244 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Fulbert ?

Oui : 5 244 €/m² contre 5 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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