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France › Lyon 8e › Les Alouettes-Bachut › Rue Bataille › n° 9

9 Rue Bataille, Lyon 8e

Vendu 165 000 € (5 000 €/m²) en 2024 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 6900818 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 860 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Bataille4 227 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Les Alouettes-Bachut4 312 €/m² 1 095 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lyon 8e4 270 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 355 ventes dans la rue
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Calée sur 2 072 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX6
LOGEMENTS104
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Bataille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 046 € À 5 704 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 165 000 €5 000 €/m² 5 000 €
13/06/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 315 000 €4 437 €/m² 4 437 €
20/01/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/01/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 355 000 €4 034 €/m² 4 034 €
25/02/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/02/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 340 000 €3 864 €/m² 3 864 €
22/02/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/02/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 340 000 €3 864 €/m² 3 864 €
13/11/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 325 500 €4 399 €/m² 4 399 €
02/06/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 246 500 €3 521 €/m² 3 521 €
20/12/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 176 827 €5 704 €/m² 5 704 €
12/11/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/11/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 414 000 €5 049 €/m² 5 049 €
30/10/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 127 200 €4 240 €/m² 4 240 €
25/09/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 263 350 €4 052 €/m² 4 052 €
09/09/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 103 000 €4 120 €/m² 4 120 €
06/05/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/05/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 353 600 €4 312 €/m² 4 312 €
21/03/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/03/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 185 000 €5 139 €/m² 5 139 €
31/01/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 178 000 €4 238 €/m² 4 238 €
14/12/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €
06/03/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/03/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 340 €3 785 €/m² 3 785 €
29/12/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €
04/12/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 181 400 €3 860 €/m² 3 860 €
28/08/2017 n° 9 · Appartement 28/08/2017 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 325 250 €2 046 €/m² 2 046 €
04/08/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 04/08/2017 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 465 000 €3 690 €/m² 3 690 €
23/02/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €
28/10/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 161 000 €3 220 €/m² 3 220 €
26/10/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/10/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 122 500 €3 828 €/m² 3 828 €
21/10/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/10/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 193 220 €2 884 €/m² 2 884 €
04/07/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 232 750 €3 423 €/m² 3 423 €
17/03/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €
04/03/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/03/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 240 000 €3 380 €/m² 3 380 €
27/02/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/02/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 280 100 €3 416 €/m² 3 416 €
02/09/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/09/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 220 000 €2 418 €/m² 2 418 €
Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 166 € 6 286 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE BATAILLE 69 m² 351 762 € 5 098 €
13 RUE BATAILLE 35 m² 164 990 € 4 714 €
23 RUE BATAILLE 105 m² 332 430 € 3 166 €
27 RUE BATAILLE 101 m² 419 958 € 4 158 €
53 RUE ANTOINE LUMIERE 65 m² 244 985 € 3 769 €
18 RUE BATAILLE 71 m² 339 025 € 4 775 €
33 RUE BATAILLE 63 m² 234 990 € 3 730 €
33 RUE BATAILLE 77 m² 314 468 € 4 084 €
33 RUE BATAILLE 47 m² 224 707 € 4 781 €
33 RUE BATAILLE 63 m² 366 030 € 5 810 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 166 € à 6 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bataille
Fourchette courante3 418 – 4 545 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bataille ↗
Les Alouettes-Bachut
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune5ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+1 %
Voir Les Alouettes-Bachut ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+8 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
490 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Bataille360 ventes depuis 2014 · 4 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Alouettes-Bachut1 095 ventes · 4 312 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Bataille à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 072 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Bataille a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 33 m² à 165 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bataille ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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