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France › Lyon 8e › Les Alouettes-Bachut › Rue Bataille › n° 7

7 Rue Bataille, Lyon 8e

Vendu 150 000 € (5 172 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 6900822 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 794 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Bataille4 227 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Les Alouettes-Bachut4 312 €/m² 1 095 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Lyon 8e4 263 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 355 ventes dans la rue
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Calée sur 2 004 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX6
LOGEMENTS104
Dernière vente : 5 172 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Bataille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 833 € À 5 172 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/04/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €
22/03/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 22/03/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 522 430 €5 072 €/m² 5 072 €
23/11/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/11/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 240 000 €4 615 €/m² 4 615 €
28/09/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 326 000 €4 794 €/m² 4 794 €
17/06/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 17/06/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 445 000 €4 320 €/m² 4 320 €
30/10/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 127 200 €4 240 €/m² 4 240 €
17/03/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 800 € 6 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 172 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE BATAILLE 69 m² 351 762 € 5 098 €
13 RUE BATAILLE 35 m² 164 990 € 4 714 €
53 RUE ANTOINE LUMIERE 65 m² 244 985 € 3 769 €
27 RUE BATAILLE 101 m² 419 958 € 4 158 €
23 RUE BATAILLE 105 m² 332 430 € 3 166 €
42 RUE ANTOINE LUMIERE 89 m² 449 984 € 5 056 €
42 RUE ANTOINE LUMIERE 66 m² 383 922 € 5 817 €
42 RUE ANTOINE LUMIERE 90 m² 550 440 € 6 116 €
42 RUE ANTOINE LUMIERE 89 m² 517 980 € 5 820 €
42 RUE ANTOINE LUMIERE 124 m² 654 844 € 5 281 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bataille
Fourchette courante3 418 – 4 545 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bataille ↗
Les Alouettes-Bachut
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune5ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+1 %
Voir Les Alouettes-Bachut ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+8 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
431 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Bataille360 ventes depuis 2014 · 4 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Alouettes-Bachut1 095 ventes · 4 312 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Bataille à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 004 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Bataille a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2024, appartement de 29 m² à 150 000 €, soit 5 172 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bataille ?

Oui : 5 172 €/m² contre 4 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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