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France › Lyon 8e › Les Alouettes-Bachut › Rue Bataille › n° 13

13 Rue Bataille, Lyon 8e

Vendu 165 000 € (4 714 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 6900812 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 739 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Bataille4 227 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Les Alouettes-Bachut4 303 €/m² 1 081 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Lyon 8e4 258 €/m² 14 952 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 334 ventes dans la rue
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Calée sur 2 027 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AR0218 + AR0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX5
LOGEMENTS33
Dernière vente : 4 714 €/m² en 2021 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Bataille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 125 € À 4 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 165 000 €4 714 €/m² 4 714 €
05/11/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/11/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 322 153 €3 881 €/m² 3 881 €
09/07/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €
09/02/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 09/02/2018 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 547 400 €4 450 €/m² 4 450 €
08/03/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 000 €3 267 €/m² 3 267 €
03/11/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/11/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 296 000 €3 610 €/m² 3 610 €
04/08/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/08/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 258 000 €3 739 €/m² 3 739 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 166 € 6 032 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BATAILLE 103 m² 522 416 € 5 072 €
9 RUE BATAILLE 88 m² 354 992 € 4 034 €
9 RUE BATAILLE 88 m² 340 032 € 3 864 €
9 RUE BATAILLE 88 m² 340 032 € 3 864 €
9 RUE BATAILLE 33 m² 165 000 € 5 000 €
7 RUE BATAILLE 68 m² 325 992 € 4 794 €
7 RUE BATAILLE 103 m² 444 960 € 4 320 €
9 RUE BATAILLE 71 m² 315 027 € 4 437 €
7 RUE BATAILLE 52 m² 239 980 € 4 615 €
17 RUE BATAILLE 102 m² 395 046 € 3 873 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 166 € à 6 032 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bataille
Fourchette courante3 460 – 4 712 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bataille ↗
Les Alouettes-Bachut
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune5ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+1 %
Voir Les Alouettes-Bachut ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+8 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Bataille339 ventes depuis 2014 · 4 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Alouettes-Bachut1 081 ventes · 4 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e14 952 ventes · 4 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Bataille à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 027 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Bataille a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2021, appartement de 35 m² à 165 000 €, soit 4 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bataille ?

Oui : 4 714 €/m² contre 4 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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