France › Lyon 8e › Les Alouettes-Bachut › Rue Bataille › n° 33

33 Rue Bataille, Lyon 8e

Vendu 369 350 € (4 797 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 6900813 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 881 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Bataille4 227 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Les Alouettes-Bachut4 312 €/m² 1 095 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lyon 8e4 218 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 355 ventes dans la rue

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Calée sur 2 091 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX5

LOGEMENTS37

Dernière vente : 4 797 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Bataille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 413 € À 6 032 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2025 n° 33 · Appartement · 4 p. 04/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 369 350 €4 797 €/m² 4 797 €

21/07/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 244 500 €3 881 €/m² 3 881 €

25/08/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 25/08/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 314 500 €4 084 €/m² 4 084 €

28/12/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 242 000 €5 149 €/m² 5 149 €

04/03/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 380 000 €6 032 €/m² 6 032 €

02/02/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €

29/10/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 275 000 €4 365 €/m² 4 365 €

07/10/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 366 000 €5 810 €/m² 5 810 €

03/05/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 03/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 224 700 €4 781 €/m² 4 781 €

10/09/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 209 000 €4 447 €/m² 4 447 €

28/08/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 312 500 €4 883 €/m² 4 883 €

19/02/2020 n° 33 · Appartement · 4 p. 19/02/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 313 000 €4 065 €/m² 4 065 €

30/12/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 152 000 €2 413 €/m² 2 413 €

03/01/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 03/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 228 000 €3 619 €/m² 3 619 €

08/06/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 08/06/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 159 000 €3 383 €/m² 3 383 €

18/07/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 227 300 €3 552 €/m² 3 552 €

10/07/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 237 000 €3 762 €/m² 3 762 €

20/07/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 20/07/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 101 500 €3 076 €/m² 3 076 €

08/09/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 08/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 600 €3 098 €/m² 3 098 €

29/06/2015 n° 33 · Appartement · 4 p. 29/06/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 301 000 €3 272 €/m² 3 272 €

30/06/2014 n° 33 · Appartement · 5 p. 30/06/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 270 000 €2 935 €/m² 2 935 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Bataille, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−13 %3 659 €/m²Appt 82 m² · vendu 2024 n° 17−8 %3 873 €/m²Appt 102 m² · vendu 2025 n° 19+17 %4 952 €/m²Appt 82 m² · vendu 2023 n° 23−25 %3 166 €/m²Appt 105 m² · vendu 2024 n° 27−5 %4 010 €/m²Appt 101 m² · 11 ventes · 2025

n° 33VOUS ÊTES ICI3 881 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 35+1 %4 277 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2026 n° 37−11 %3 757 €/m²Appt 70 m² · vendu 2024 n° 39−3 %4 109 €/m²Appt 32 m² · 25 ventes · 2026

RUE BATAILLEMÉDIANE DE LA RUE 4 227 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−40 %2 553 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2021 n° 28+18 %5 008 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2024 n° 30+6 %4 465 €/m²Appt 86 m² · 22 ventes · 2026 n° 34+1 %4 271 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Rue Bataille →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 166 € 5 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 797 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE BATAILLE 71 m² 339 025 € 4 775 €

30 RUE BATAILLE 86 m² 380 034 € 4 419 €

28 RUE BATAILLE 62 m² 279 992 € 4 516 €

30 RUE BATAILLE 61 m² 294 996 € 4 836 €

30 RUE BATAILLE 55 m² 194 975 € 3 545 €

30 RUE BATAILLE 40 m² 208 000 € 5 200 €

35 RUE BATAILLE 28 m² 119 756 € 4 277 €

35 RUE BATAILLE 50 m² 189 950 € 3 799 €

35 RUE BATAILLE 28 m² 155 008 € 5 536 €

39 RUE BATAILLE 70 m² 368 480 € 5 264 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 166 € à 5 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bataille

Fourchette courante3 480 – 4 571 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Les Alouettes-Bachut

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune5ᵉ sur 27 quartiers

vs commune+2 %

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Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+7 %

Rendement brut4.5 %

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Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 369 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 143 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Bataille360 ventes depuis 2014 · 4 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Alouettes-Bachut1 095 ventes · 4 312 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Bataille à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 091 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Bataille a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 77 m² à 369 350 €, soit 4 797 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bataille ?

Oui : 4 797 €/m² contre 4 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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