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France › Lyon 8e › Les Alouettes-Bachut › Rue Bataille › n° 34

34 Rue Bataille, Lyon 8e

Vendu 209 500 € (3 127 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 6900826 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 344 271 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Bataille4 227 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Les Alouettes-Bachut4 312 €/m² 1 095 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Lyon 8e4 171 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 355 ventes dans la rue
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Calée sur 2 077 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 127 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Bataille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 089 € À 4 684 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 11/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 209 500 €3 127 €/m² 3 127 €
17/02/2023 n° 34 · Appartement · 4 p. 17/02/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 370 000 €4 684 €/m² 4 684 €
25/10/2022 n° 34 · Appartement · 5 p. 25/10/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 410 000 €4 271 €/m² 4 271 €
30/08/2022 n° 34 · Appartement · 5 p. 30/08/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 411 300 €4 284 €/m² 4 284 €
19/05/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 300 000 €4 478 €/m² 4 478 €
24/04/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 24/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 132 000 €3 300 €/m² 3 300 €
29/07/2016 n° 34 · Appartement · 5 p. 29/07/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 296 500 €3 089 €/m² 3 089 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 147 € 5 536 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 127 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE BATAILLE 86 m² 380 034 € 4 419 €
28 RUE BATAILLE 62 m² 279 992 € 4 516 €
30 RUE BATAILLE 61 m² 294 996 € 4 836 €
30 RUE BATAILLE 55 m² 194 975 € 3 545 €
30 RUE BATAILLE 40 m² 208 000 € 5 200 €
60 BD JEAN VINGT TROIS 73 m² 229 804 € 3 148 €
60 BD JEAN VINGT TROIS 51 m² 172 992 € 3 392 €
58 BD JEAN VINGT TROIS 54 m² 145 206 € 2 689 €
60 BD JEAN VINGT TROIS 73 m² 232 286 € 3 182 €
64 BD JEAN VINGT TROIS 70 m² 345 030 € 4 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 147 € à 5 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bataille
Fourchette courante3 413 – 4 496 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bataille ↗
Les Alouettes-Bachut
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune5ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+3 %
Voir Les Alouettes-Bachut ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+6 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
995 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Bataille360 ventes depuis 2014 · 4 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Alouettes-Bachut1 095 ventes · 4 312 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Bataille à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 127 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 077 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Bataille a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 67 m² à 209 500 €, soit 3 127 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bataille ?

Non : 3 127 €/m² contre 4 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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