France › Lyon 8e › La Plaine › Avenue Viviani › n° 67

67 Avenue Viviani, Lyon 8e

Vendu 277 000 € (2 473 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 690083 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 672 473 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Viviani2 546 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %La Plaine2 432 €/m² 360 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lyon 8e3 194 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 862 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX7

LOGEMENTS128

Dernière vente : 2 473 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 67 Avenue Viviani

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 880 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 67 · Appartement · 5 p. 28/05/2026 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 277 000 €2 473 €/m² 2 473 €

23/06/2025 n° 67 · Appartement · 5 p. 23/06/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 272 700 €2 435 €/m² 2 435 €

02/08/2024 n° 67 · Appartement · 4 p. 02/08/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 236 300 €2 461 €/m² 2 461 €

25/03/2024 n° 67 · Appartement · 5 p. 25/03/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 111 053 €1 000 €/m² 1 000 €

05/01/2024 n° 67 · Appartement · 5 p. 05/01/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 298 600 €2 690 €/m² 2 690 €

27/12/2022 n° 67 · Appartement · 5 p. 27/12/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 309 900 €2 792 €/m² 2 792 €

29/08/2022 n° 67 · Appartement · 4 p. 29/08/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 276 500 €2 880 €/m² 2 880 €

13/05/2022 n° 67 · Appartement · 5 p. 13/05/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 309 000 €2 784 €/m² 2 784 €

30/07/2021 n° 67 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 135 496 €1 411 €/m² 1 411 €

16/02/2021 n° 67 · Appartement · 5 p. 16/02/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 282 100 €2 541 €/m² 2 541 €

27/08/2020 n° 67 · Appartement · 5 p. 27/08/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 318 500 €2 844 €/m² 2 844 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue Viviani, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 65

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−25 %1 910 €/m²Appt 144 m² · vendu 2015 n° 41+57 %3 986 €/m²Maison 111 m² · vendu 2017 n° 49+114 %5 446 €/m²Maison 56 m² · vendu 2025 n° 53−11 %2 266 €/m²Appt 66 m² · 15 ventes · 2024 n° 53 B−1 %2 523 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025 n° 57−7 %2 373 €/m²Appt 118 m² · 9 ventes · 2022 n° 59−1 %2 508 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2024 n° 65−11 %2 260 €/m²Appt 96 m² · 29 ventes · 2025

n° 67VOUS ÊTES ICI2 473 €/m²11 ventes · dernière 2026

AVENUE VIVIANIMÉDIANE DE LA RUE 2 546 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 738 € 5 650 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 473 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE JULES CAMBON 40 m² 136 960 € 3 424 €

5 RUE DES PUISEURS 18 m² 93 294 € 5 183 €

5 RUE DES PUISEURS 41 m² 140 015 € 3 415 €

5 RUE DES PUISEURS 18 m² 101 700 € 5 650 €

3 RUE DES PUISEURS 41 m² 158 998 € 3 878 €

1 RUE DES PUISEURS 44 m² 165 000 € 3 750 €

1 RUE DES PUISEURS 42 m² 134 484 € 3 202 €

3 RUE DES PUISEURS 42 m² 145 992 € 3 476 €

1 RUE DES PUISEURS 42 m² 165 018 € 3 929 €

5 RUE DES PUISEURS 41 m² 135 013 € 3 293 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 738 € à 5 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Viviani

Fourchette courante2 242 – 2 482 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Viviani ↗

La Plaine

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune25ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-24 %

Voir La Plaine ↗

Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-19 %

Rendement brut7.3 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 277 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 663 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 67 ?

LA RUEAvenue Viviani67 ventes depuis 2014 · 2 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine360 ventes · 2 432 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 3 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 67 Avenue Viviani à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 67 Avenue Viviani a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 112 m² à 277 000 €, soit 2 473 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Viviani ?

Non : 2 473 €/m² contre 2 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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