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France › Lyon 8e › La Plaine › Avenue Viviani › n° 57

57 Avenue Viviani, Lyon 8e

Vendu 320 000 € (2 712 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 690087 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 57 Avenue Viviani, 69008 Lyon 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 572 373 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Viviani2 546 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %La Plaine2 432 €/m² 360 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lyon 8e2 595 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 739 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX6
LOGEMENTS40
Dernière vente : 2 712 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Avenue Viviani

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 920 € À 2 924 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2022 n° 57 · Appartement · 5 p. 10/06/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 320 000 €2 712 €/m² 2 712 €
04/06/2021 n° 57 · Appartement · 4 p. 04/06/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 280 700 €2 924 €/m² 2 924 €
01/06/2021 n° 57 · Appartement · 4 p. 01/06/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 249 270 €2 597 €/m² 2 597 €
04/09/2019 n° 57 · Appartement · 4 p. 04/09/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 225 000 €2 344 €/m² 2 344 €
27/11/2017 n° 57 · Appartement · 5 p. 27/11/2017 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 242 000 €2 180 €/m² 2 180 €
19/07/2017 n° 57 · Appartement · 5 p. 19/07/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 266 250 €2 377 €/m² 2 377 €
30/09/2016 n° 57 · Appartement · 5 p. 30/09/2016 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 220 000 €1 982 €/m² 1 982 €
23/05/2016 n° 57 · Appartement · 5 p. 23/05/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 215 000 €1 920 €/m² 1 920 €
31/03/2014 n° 57 · Appartement · 5 p. 31/03/2014 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 280 000 €2 373 €/m² 2 373 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Viviani, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53 Bn° 59 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 39−25 %1 910 €/m²Appt 144 m² · vendu 2015n° 41+57 %3 986 €/m²Maison 111 m² · vendu 2017n° 49+114 %5 446 €/m²Maison 56 m² · vendu 2025n° 53−11 %2 266 €/m²Appt 66 m² · 15 ventes · 2024n° 53 B−1 %2 523 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025
n° 57VOUS ÊTES ICI2 373 €/m²9 ventes · dernière 2022
n° 59−1 %2 508 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2024n° 65−11 %2 260 €/m²Appt 96 m² · 29 ventes · 2025n° 67−3 %2 473 €/m²Appt 112 m² · 5 ventes · 2026
AVENUE VIVIANIMÉDIANE DE LA RUE 2 546 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 775 € 6 366 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 712 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DU PUISARD 32 m² 195 008 € 6 094 €
28 RUE DU PUISARD 62 m² 301 196 € 4 858 €
28 RUE DU PUISARD 62 m² 296 174 € 4 777 €
28 RUE DU PUISARD 43 m² 250 002 € 5 814 €
28 RUE DU PUISARD 40 m² 249 200 € 6 230 €
28 RUE DU PUISARD 41 m² 250 510 € 6 110 €
26 RUE DU PUISARD 82 m² 264 368 € 3 224 €
53 B AV VIVIANI 80 m² 217 520 € 2 719 €
53 AV VIVIANI 66 m² 145 002 € 2 197 €
53 B AV VIVIANI 66 m² 175 032 € 2 652 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 775 € à 6 366 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Viviani
Fourchette courante2 242 – 2 482 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
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La Plaine
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune25ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Plaine ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-34 %
Rendement brut7.5 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 752 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEAvenue Viviani67 ventes depuis 2014 · 2 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine360 ventes · 2 432 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 2 595 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Avenue Viviani à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 739 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Avenue Viviani a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2022, appartement de 118 m² à 320 000 €, soit 2 712 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Viviani ?

Oui : 2 712 €/m² contre 2 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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