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France › Lyon 8e › La Plaine › Avenue Viviani › n° 65

65 Avenue Viviani, Lyon 8e

Vendu 220 000 € (2 292 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 6900810 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 652 260 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Viviani2 546 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %La Plaine2 432 €/m² 360 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Lyon 8e2 887 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 696 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX7
LOGEMENTS128
Dernière vente : 2 292 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Avenue Viviani

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 124 € À 2 992 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 65 · Appartement · 4 p. 28/05/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 220 000 €2 292 €/m² 2 292 €
18/12/2024 n° 65 · Appartement · 4 p. 18/12/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €
02/08/2024 n° 65 · Appartement · 4 p. 02/08/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 236 300 €2 461 €/m² 2 461 €
29/03/2024 n° 65 · Appartement · 4 p. 29/03/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 200 000 €2 247 €/m² 2 247 €
29/08/2022 n° 65 · Appartement · 4 p. 29/08/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 276 500 €2 880 €/m² 2 880 €
12/05/2022 n° 65 · Appartement · 4 p. 12/05/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 280 000 €2 917 €/m² 2 917 €
21/01/2022 n° 65 · Appartement · 4 p. 21/01/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 266 300 €2 992 €/m² 2 992 €
08/11/2021 n° 65 · Appartement · 4 p. 08/11/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 261 400 €2 723 €/m² 2 723 €
30/07/2021 n° 65 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 135 496 €1 411 €/m² 1 411 €
22/02/2021 n° 65 · Appartement · 4 p. 22/02/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 159 323 €1 660 €/m² 1 660 €
25/01/2021 n° 65 · Appartement · 4 p. 25/01/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 229 380 €2 577 €/m² 2 577 €
22/12/2020 n° 65 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 245 000 €2 753 €/m² 2 753 €
31/08/2020 n° 65 · Appartement · 4 p. 31/08/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 266 200 €2 991 €/m² 2 991 €
27/08/2020 n° 65 · Appartement · 5 p. 27/08/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 318 500 €2 844 €/m² 2 844 €
02/06/2020 n° 65 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €
20/09/2019 n° 65 · Appartement · 4 p. 20/09/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 260 000 €2 921 €/m² 2 921 €
26/07/2019 n° 65 · Appartement · 4 p. 26/07/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 221 000 €2 302 €/m² 2 302 €
20/06/2019 n° 65 · Appartement · 5 p. 20/06/2019 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 230 400 €2 076 €/m² 2 076 €
14/03/2019 n° 65 · Appartement · 5 p. 14/03/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 276 500 €2 469 €/m² 2 469 €
06/12/2018 n° 65 · Appartement · 5 p. 06/12/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 213 000 €1 902 €/m² 1 902 €
29/10/2018 n° 65 · Appartement · 5 p. 29/10/2018 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 230 000 €2 072 €/m² 2 072 €
03/10/2018 n° 65 · Appartement · 5 p. 03/10/2018 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 266 000 €2 396 €/m² 2 396 €
25/07/2018 n° 65 · Appartement · 5 p. 25/07/2018 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 229 800 €2 070 €/m² 2 070 €
10/07/2018 n° 65 · Appartement · 5 p. 10/07/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 271 800 €2 427 €/m² 2 427 €
20/03/2017 n° 65 · Appartement · 4 p. 20/03/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 170 000 €1 771 €/m² 1 771 €
15/03/2017 n° 65 · Appartement · 5 p. 15/03/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 201 000 €1 795 €/m² 1 795 €
07/03/2017 n° 65 · Appartement · 4 p. 07/03/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 170 000 €1 771 €/m² 1 771 €
30/06/2015 n° 65 · Appartement · 5 p. 30/06/2015 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 229 550 €2 068 €/m² 2 068 €
15/09/2014 n° 65 · Appartement · 4 p. 15/09/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 217 000 €2 260 €/m² 2 260 €
30/07/2014 n° 65 · Appartement · 4 p. 30/07/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 207 000 €2 156 €/m² 2 156 €
26/06/2014 n° 65 · Appartement · 4 p. 26/06/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 203 000 €2 281 €/m² 2 281 €
23/06/2014 n° 65 · Appartement · 5 p. 23/06/2014 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 229 000 €2 045 €/m² 2 045 €
22/05/2014 n° 65 · Appartement · 4 p. 22/05/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 175 000 €1 823 €/m² 1 823 €
15/04/2014 n° 65 · Appartement · 5 p. 15/04/2014 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 230 000 €2 072 €/m² 2 072 €
Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Avenue Viviani, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 59n° 67 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 39−25 %1 910 €/m²Appt 144 m² · vendu 2015n° 41+57 %3 986 €/m²Maison 111 m² · vendu 2017n° 49+114 %5 446 €/m²Maison 56 m² · vendu 2025n° 53−11 %2 266 €/m²Appt 66 m² · 15 ventes · 2024n° 53 B−1 %2 523 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025n° 57−7 %2 373 €/m²Appt 118 m² · 9 ventes · 2022n° 59−1 %2 508 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2024
n° 65VOUS ÊTES ICI2 260 €/m²34 ventes · dernière 2025
n° 67−3 %2 473 €/m²Appt 112 m² · 5 ventes · 2026
AVENUE VIVIANIMÉDIANE DE LA RUE 2 546 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 301 € 5 650 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 292 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE JULES CAMBON 40 m² 136 960 € 3 424 €
5 RUE DES PUISEURS 18 m² 93 294 € 5 183 €
5 RUE DES PUISEURS 41 m² 140 015 € 3 415 €
5 RUE DES PUISEURS 18 m² 101 700 € 5 650 €
3 RUE DES PUISEURS 41 m² 158 998 € 3 878 €
1 RUE DES PUISEURS 44 m² 165 000 € 3 750 €
1 RUE DES PUISEURS 42 m² 134 484 € 3 202 €
3 RUE DES PUISEURS 42 m² 145 992 € 3 476 €
1 RUE DES PUISEURS 42 m² 165 018 € 3 929 €
5 RUE DES PUISEURS 41 m² 135 013 € 3 293 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 301 € à 5 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Viviani
Fourchette courante2 242 – 2 482 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Viviani ↗
La Plaine
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune25ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Plaine ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-27 %
Rendement brut7 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 425 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEAvenue Viviani67 ventes depuis 2014 · 2 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine360 ventes · 2 432 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 2 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Avenue Viviani à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 696 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Avenue Viviani a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 96 m² à 220 000 €, soit 2 292 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Viviani ?

Non : 2 292 €/m² contre 2 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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