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France › Lyon 8e › Mairie › Avenue General Frere › n° 82

82 Avenue General Frere, Lyon 8e

Vendu 240 000 € (3 582 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 690088 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 82 Avenue General Frere, 69008 Lyon 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 823 582 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue General Frere3 311 €/m² 447 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Mairie3 588 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Lyon 8e3 371 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 053 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX10
LOGEMENTS94
Dernière vente : 3 582 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Avenue General Frere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 427 € À 4 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2023 n° 82 · Appartement · 3 p. 17/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €
30/05/2022 n° 82 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 225 000 €4 091 €/m² 4 091 €
01/02/2021 n° 82 · Appartement · 3 p. 01/02/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 000 €3 507 €/m² 3 507 €
04/09/2020 n° 82 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €
25/04/2018 n° 82 · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 181 180 €2 704 €/m² 2 704 €
09/10/2014 n° 82 · Appartement · 3 p. 09/10/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €
21/03/2014 n° 82 · Appartement · 3 p. 21/03/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 162 600 €2 427 €/m² 2 427 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 727 € 5 977 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 582 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 AV PAUL SANTY 68 m² 242 692 € 3 569 €
61 AV PAUL SANTY 48 m² 188 544 € 3 928 €
61 AV PAUL SANTY 67 m² 303 309 € 4 527 €
61 AV PAUL SANTY 48 m² 211 008 € 4 396 €
61 AV PAUL SANTY 65 m² 229 970 € 3 538 €
61 AV PAUL SANTY 87 m² 279 966 € 3 218 €
61 AV PAUL SANTY 35 m² 124 985 € 3 571 €
61 AV PAUL SANTY 35 m² 142 450 € 4 070 €
61 AV PAUL SANTY 37 m² 140 008 € 3 784 €
7 B RUE PIERRE VERGER 39 m² 129 987 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 5 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Frère
Fourchette courante2 588 – 3 718 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Général Frère ↗
Mairie
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune15ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+6 %
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Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut5.6 %
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Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
995 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEAvenue General Frere447 ventes depuis 2014 · 3 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie760 ventes · 3 588 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 3 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Avenue General Frere à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 582 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 053 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Avenue General Frere a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2023, appartement de 67 m² à 240 000 €, soit 3 582 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Frere ?

Oui : 3 582 €/m² contre 3 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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