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France › Lyon 7e › Le Prado › Rue St Jerome › n° 8

8 Rue St Jerome, Lyon 7e

Vendu 265 000 € (3 681 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6900737 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 198 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue St Jerome5 833 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Le Prado4 271 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lyon 7e4 639 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 3 952 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS29
Dernière vente : 3 681 €/m² en 2024 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue St Jerome

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 259 € À 7 037 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 265 000 €3 681 €/m² 3 681 €
07/12/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 190 000 €7 037 €/m² 7 037 €
21/07/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 272 000 €4 945 €/m² 4 945 €
30/01/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/01/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 53 980 €4 498 €/m² 4 498 €
09/01/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/01/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €
21/10/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/10/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 40 000 €3 333 €/m² 3 333 €
11/05/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/05/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 121 500 €3 919 €/m² 3 919 €
31/03/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €
14/01/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/01/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €
26/08/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/08/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 243 500 €4 198 €/m² 4 198 €
15/01/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/01/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 61 000 €2 259 €/m² 2 259 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 310 € 12 730 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 681 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE ST JEROME 32 m² 236 608 € 7 394 €
12 RUE ST JEROME 33 m² 197 010 € 5 970 €
69 RUE SALOMON REINACH 94 m² 424 974 € 4 521 €
4 RUE ST JEROME 20 m² 254 600 € 12 730 €
4 RUE ST JEROME 37 m² 164 983 € 4 459 €
4 RUE ST JEROME 20 m² 140 000 € 7 000 €
67 RUE SALOMON REINACH 37 m² 140 008 € 3 784 €
67 RUE SALOMON REINACH 44 m² 170 984 € 3 886 €
67 RUE SALOMON REINACH 42 m² 139 020 € 3 310 €
67 RUE SALOMON REINACH 37 m² 140 008 € 3 784 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 310 € à 12 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Jérome
Fourchette courante4 448 – 6 019 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Jérome ↗
Le Prado
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune14ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
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Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+18 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 090 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue St Jerome87 ventes depuis 2014 · 5 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Prado582 ventes · 4 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue St Jerome à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 681 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 952 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue St Jerome a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 72 m² à 265 000 €, soit 3 681 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Jerome ?

Non : 3 681 €/m² contre 5 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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