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France › Lyon 7e › Mairie › Rue St Jerome › n° 45

45 Rue St Jerome, Lyon 7e

Vendu 177 490 € (5 916 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690071 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 455 722 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue St Jerome5 833 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Mairie4 444 €/m² 661 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Lyon 7e4 709 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 2 922 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 916 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue St Jerome

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 708 € À 7 660 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2024 n° 45 · Appartement · 1 p. 10/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 177 490 €5 916 €/m² 5 916 €
23/05/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 280 000 €5 833 €/m² 5 833 €
20/09/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 20/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 229 800 €7 660 €/m² 7 660 €
21/05/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 21/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 274 670 €5 722 €/m² 5 722 €
01/09/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 01/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 194 000 €4 042 €/m² 4 042 €
01/07/2015 n° 45 · Appartement · 1 p. 01/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 157 000 €3 271 €/m² 3 271 €
17/11/2014 n° 45 · Appartement · 1 p. 17/11/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 82 000 €1 708 €/m² 1 708 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 674 € 8 320 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 916 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE CHEVREUL 72 m² 225 000 € 3 125 €
50 RUE CHEVREUL 67 m² 314 967 € 4 701 €
50 RUE CHEVREUL 41 m² 159 982 € 3 902 €
50 RUE CHEVREUL 41 m² 189 994 € 4 634 €
20 RUE RENAN 54 m² 239 976 € 4 444 €
20 RUE RENAN 43 m² 169 979 € 3 953 €
20 RUE RENAN 89 m² 453 277 € 5 093 €
20 RUE RENAN 89 m² 215 024 € 2 416 €
20 RUE RENAN 89 m² 148 986 € 1 674 €
20 RUE RENAN 55 m² 214 995 € 3 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 674 € à 8 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Jérome
Fourchette courante4 448 – 6 019 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Jérome ↗
Mairie
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Mairie ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+20 %
Rendement brut3.5 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
454 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue St Jerome87 ventes depuis 2014 · 5 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie661 ventes · 4 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue St Jerome à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 916 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue St Jerome a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2024, appartement de 30 m² à 177 490 €, soit 5 916 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Jerome ?

Oui : 5 916 €/m² contre 5 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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