France › Lyon 7e › Saint-Michel › Rue Chalopin › n° 41

41 Rue Chalopin, Lyon 7e

Vendu 380 000 € (4 000 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 6900717 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Chalopin4 833 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Michel4 075 €/m² 1 019 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lyon 7e4 661 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue

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Calée sur 3 858 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Chalopin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 892 € À 4 316 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2023 n° 41 · Appartement · 6 p. 27/01/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 380 000 €4 000 €/m² 4 000 €

13/12/2021 n° 41 · Appartement · 6 p. 13/12/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 410 000 €4 316 €/m² 4 316 €

28/02/2018 n° 41 · Appartement · 5 p. 28/02/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 378 200 €4 023 €/m² 4 023 €

08/04/2017 n° 41 · Appartement · 5 p. 08/04/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 369 740 €3 892 €/m² 3 892 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Chalopin, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−14 %4 143 €/m²Appt 140 m² · vendu 2014 n° 33−54 %2 234 €/m²Appt 188 m² · vendu 2015 n° 35−5 %4 615 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2024

n° 41VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 43−5 %4 595 €/m²Appt 111 m² · vendu 2015 n° 45+27 %6 162 €/m²Maison 129 m² · vendu 2023 n° 47−31 %3 347 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2021

RUE CHALOPINMÉDIANE DE LA RUE 4 833 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−23 %3 709 €/m²Appt 106 m² · 9 ventes · 2026 n° 28−8 %4 462 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2025 n° 32−15 %4 123 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2020 n° 34−24 %3 677 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2022 n° 36−24 %3 696 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2024 n° 40−55 %2 199 €/m²Appt 332 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Chalopin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 932 € 12 745 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE CHALOPIN 31 m² 216 659 € 6 989 €

36 RUE CHALOPIN 31 m² 170 004 € 5 484 €

36 RUE CHALOPIN 23 m² 93 104 € 4 048 €

6 RUE DE LA THIBAUDIERE 18 m² 84 996 € 4 722 €

6 RUE DE LA THIBAUDIERE 18 m² 160 326 € 8 907 €

47 RUE CHALOPIN 35 m² 67 620 € 1 932 €

7 RUE DE LA THIBAUDIERE 102 m² 1 299 990 € 12 745 €

9 RUE DE LA THIBAUDIERE 56 m² 394 016 € 7 036 €

48 RUE D ANVERS 37 m² 142 117 € 3 841 €

48 RUE D ANVERS 26 m² 134 992 € 5 192 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 932 € à 12 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chalopin

Fourchette courante3 817 – 5 556 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Saint-Michel

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-13 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+18 %

Rendement brut4.2 %

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Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 438 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Chalopin101 ventes depuis 2014 · 4 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel1 019 ventes · 4 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Chalopin à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 858 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Chalopin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2023, appartement de 95 m² à 380 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chalopin ?

Non : 4 000 €/m² contre 4 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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