CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 6e › Vitton › Cours Vitton › n° 4

4 Cours Vitton, Lyon 6e

Vendu 211 000 € (4 587 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900620 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 587 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Cours Vitton5 743 €/m² 310 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Vitton5 227 €/m² 617 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lyon 6e5 490 €/m² 8 932 ventesPrix à Lyon 6e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 310 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 628 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 587 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Cours Vitton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 804 € À 8 216 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/05/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 211 000 €4 587 €/m² 4 587 €
19/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 215 000 €5 972 €/m² 5 972 €
02/06/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 361 500 €8 216 €/m² 8 216 €
08/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 221 000 €4 804 €/m² 4 804 €
18/08/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/08/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €
10/04/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 267 435 €6 078 €/m² 6 078 €
21/11/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/11/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €
29/08/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 238 000 €3 967 €/m² 3 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 307 € 11 879 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 587 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE GARIBALDI 16 m² 106 000 € 6 625 €
59 RUE GARIBALDI 41 m² 245 590 € 5 990 €
59 RUE GARIBALDI 73 m² 340 253 € 4 661 €
59 RUE GARIBALDI 41 m² 187 001 € 4 561 €
59 RUE GARIBALDI 249 m² 1 673 778 € 6 722 €
61 RUE GARIBALDI 65 m² 729 040 € 11 216 €
61 RUE GARIBALDI 9 m² 46 998 € 5 222 €
61 RUE GARIBALDI 113 m² 703 764 € 6 228 €
61 RUE GARIBALDI 10 m² 58 000 € 5 800 €
61 RUE GARIBALDI 157 m² 1 036 985 € 6 605 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 307 € à 11 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Vitton
Fourchette courante4 524 – 6 348 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Cours Vitton ↗
Vitton
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune10ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vitton ↗
Lyon 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+39 %
Rendement brut3.5 %
Voir Lyon 6e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune1ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 211 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
773 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUECours Vitton310 ventes depuis 2014 · 5 743 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVitton617 ventes · 5 227 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 6e8 932 ventes · 5 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 6e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Cours Vitton à Lyon 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Cours Vitton a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2023, appartement de 46 m² à 211 000 €, soit 4 587 €/m².

Est-ce cher pour Cours Vitton ?

Non : 4 587 €/m² contre 5 743 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Lyon 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien