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France › Lyon 6e › Vitton › Cours Vitton › n° 3

3 Cours Vitton, Lyon 6e

Vendu 171 100 € (4 753 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900617 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 880 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Cours Vitton5 743 €/m² 310 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Vitton5 227 €/m² 617 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Lyon 6e5 485 €/m² 8 932 ventesPrix à Lyon 6e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 310 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 622 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 753 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Cours Vitton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 171 € À 6 705 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 171 100 €4 753 €/m² 4 753 €
23/11/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/11/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 635 000 €5 880 €/m² 5 880 €
15/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 588 450 €6 612 €/m² 6 612 €
08/03/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 596 750 €6 705 €/m² 6 705 €
05/01/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 507 000 €6 338 €/m² 6 338 €
18/01/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/01/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 428 500 €4 815 €/m² 4 815 €
15/01/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/01/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 458 800 €4 171 €/m² 4 171 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 307 € 11 879 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 753 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 CRS VITTON 235 m² 307 145 € 1 307 €
1 CRS VITTON 63 m² 383 481 € 6 087 €
1 CRS VITTON 64 m² 358 016 € 5 594 €
1 CRS VITTON 68 m² 414 460 € 6 095 €
4 CRS VITTON 46 m² 211 002 € 4 587 €
7 CRS VITTON 35 m² 92 015 € 2 629 €
5 CRS VITTON 45 m² 274 995 € 6 111 €
5 CRS VITTON 45 m² 106 020 € 2 356 €
5 CRS VITTON 60 m² 243 000 € 4 050 €
55 RUE GARIBALDI 36 m² 286 596 € 7 961 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 307 € à 11 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Vitton
Fourchette courante4 524 – 6 348 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Cours Vitton ↗
Vitton
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune10ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vitton ↗
Lyon 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+39 %
Rendement brut3.4 %
Voir Lyon 6e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune1ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
605 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUECours Vitton310 ventes depuis 2014 · 5 743 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVitton617 ventes · 5 227 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 6e8 932 ventes · 5 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 6e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Cours Vitton à Lyon 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Cours Vitton a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 36 m² à 171 100 €, soit 4 753 €/m².

Est-ce cher pour Cours Vitton ?

Non : 4 753 €/m² contre 5 743 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Lyon 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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