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France › Lyon 5e › Radisson-Choulans › Chemin de Choulans › n° 166

166 Chemin de Choulans, Lyon 5e

Vendu 358 365 € (3 694 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 6900526 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 166 Chemin de Choulans, 69005 Lyon 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1663 694 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Chemin de Choulans4 975 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Radisson-Choulans4 029 €/m² 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Lyon 5e4 188 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue
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Calée sur 713 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 694 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 166 Chemin de Choulans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 911 € À 4 638 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 166 · Appartement · 4 p. 05/09/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 358 365 €3 694 €/m² 3 694 €
30/05/2023 n° 166 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 195 000 €3 305 €/m² 3 305 €
23/12/2020 n° 166 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 250 €4 292 €/m² 4 292 €
20/12/2019 n° 166 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 320 450 €4 162 €/m² 4 162 €
11/09/2019 n° 166 · Appartement · 1 p. 11/09/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 750 €4 638 €/m² 4 638 €
30/07/2015 n° 166 · Appartement · 1 p. 30/07/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 148 440 €2 911 €/m² 2 911 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 952 € 8 162 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 694 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
168 CHE DE CHOULANS 43 m² 192 511 € 4 477 €
1 PL EUGENE WERNERT 65 m² 374 985 € 5 769 €
1 PL EUGENE WERNERT 28 m² 147 868 € 5 281 €
27 RUE DES MACCHABEES 79 m² 379 753 € 4 807 €
25 RUE DES MACCHABEES 45 m² 184 995 € 4 111 €
19 B RUE DES MACCHABEES 24 m² 130 008 € 5 417 €
19 B RUE DES MACCHABEES 20 m² 81 440 € 4 072 €
19 B RUE DES MACCHABEES 32 m² 80 000 € 2 500 €
17 T RUE DES MACCHABEES 116 m² 435 000 € 3 750 €
29 RUE DES MACCHABEES 97 m² 456 967 € 4 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 952 € à 8 162 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Choulans
Fourchette courante3 622 – 5 476 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
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Radisson-Choulans
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-4 %
Voir Radisson-Choulans ↗
Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+6 %
Rendement brut4.6 %
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Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 358 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 394 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 166 ?

LA RUEChemin de Choulans228 ventes depuis 2014 · 4 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRadisson-Choulans417 ventes · 4 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 4 188 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 166 Chemin de Choulans à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 166 Chemin de Choulans a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 97 m² à 358 365 €, soit 3 694 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Choulans ?

Non : 3 694 €/m² contre 4 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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