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France › Lyon 5e › Les Castors-Les Granges › Rue des Granges › n° 5

5 Rue des Granges, Lyon 5e

Vendu 353 000 € (4 057 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 690053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 057 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue des Granges3 952 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Les Castors-Les Granges3 091 €/m² 672 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Lyon 5e3 598 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 964 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX7
LOGEMENTS44
Dernière vente : 4 057 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 520 € À 4 117 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/12/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 353 000 €4 057 €/m² 4 057 €
23/09/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/09/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 362 600 €3 520 €/m² 3 520 €
06/10/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/10/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 465 200 €4 117 €/m² 4 117 €
08/09/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/09/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 335 000 €3 895 €/m² 3 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 863 € 5 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 057 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DES GRANGES 68 m² 380 052 € 5 589 €
2 RUE DES GRANGES 53 m² 215 021 € 4 057 €
2 RUE DES GRANGES 30 m² 174 990 € 5 833 €
49 AV DU POINT DU JOUR 90 m² 433 980 € 4 822 €
4 RUE DES GRANGES 84 m² 332 472 € 3 958 €
49 AV DU POINT DU JOUR 99 m² 369 963 € 3 737 €
6 RUE DES GRANGES 120 m² 559 320 € 4 661 €
10 RUE DES GRANGES 50 m² 210 000 € 4 200 €
10 RUE DES GRANGES 80 m² 229 040 € 2 863 €
10 RUE DES GRANGES 37 m² 155 992 € 4 216 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 863 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Granges
Fourchette courante3 179 – 4 183 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Granges ↗
Les Castors-Les Granges
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune15ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Castors-Les Granges ↗
Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-9 %
Rendement brut4.9 %
Voir Lyon 5e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 353 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 250 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Granges197 ventes depuis 2014 · 3 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Castors-Les Granges672 ventes · 3 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 3 598 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Granges à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 87 m² à 353 000 €, soit 4 057 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Oui : 4 057 €/m² contre 3 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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