France › Lyon 5e › Point du Jour › Rue des Granges › n° 2

2 Rue des Granges, Lyon 5e

Vendu 215 000 € (4 057 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 690051 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 900 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue des Granges4 007 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Point du Jour3 843 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Lyon 5e3 600 €/m² 8 828 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue

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Calée sur 892 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX5

LOGEMENTS58

Dernière vente : 4 057 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 546 € À 5 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 215 000 €4 057 €/m² 4 057 €

07/06/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 000 €5 833 €/m² 5 833 €

12/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 380 050 €5 589 €/m² 5 589 €

20/07/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/07/2020 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 613 200 €5 153 €/m² 5 153 €

28/02/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/02/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 172 000 €5 059 €/m² 5 059 €

07/01/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 144 000 €4 800 €/m² 4 800 €

27/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €

23/11/2018 n° 2 · Appartement 23/11/2018 · APPT · 247 M² Appartement 247 m² 381 750 €1 546 €/m² 1 546 €

31/08/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 31/08/2018 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 520 000 €3 514 €/m² 3 514 €

21/02/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/02/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 121 300 €4 183 €/m² 4 183 €

23/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

25/08/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/08/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 309 900 €3 228 €/m² 3 228 €

22/04/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/04/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 310 500 €2 588 €/m² 2 588 €

18/01/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/01/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 158 000 €2 772 €/m² 2 772 €

17/08/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/08/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

30/10/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/10/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/03/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/03/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 286 676 €3 083 €/m² 3 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue des Granges, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %3 216 €/m²Appt 97 m² · 13 ventes · 2023 n° 3−14 %3 455 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2022 n° 5+1 %4 057 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2024 n° 7+10 %4 398 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 15 B−16 %3 378 €/m²Maison 148 m² · vendu 2019 n° 17+98 %7 921 €/m²Maison 101 m² · 3 ventes · 2021 n° 19−9 %3 642 €/m²Maison 293 m² · vendu 2025 n° 19 B+21 %4 841 €/m²Appt 65 m² · 32 ventes · 2025 n° 21−3 %3 884 €/m²Appt 82 m² · 7 ventes · 2024

RUE DES GRANGESMÉDIANE DE LA RUE 4 007 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 900 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 6+16 %4 661 €/m²Appt 120 m² · vendu 2024 n° 10+5 %4 200 €/m²Appt 80 m² · 9 ventes · 2024 n° 14+87 %7 500 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue des Granges →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

2 863 € 4 993 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 057 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 AV DU POINT DU JOUR 121 m² 604 153 € 4 993 €

3 RUE DES GRANGES 141 m² 448 521 € 3 181 €

1 RUE DES GRANGES 85 m² 391 595 € 4 607 €

5 RUE DES GRANGES 87 m² 352 959 € 4 057 €

1 RUE DES GRANGES 97 m² 359 967 € 3 711 €

5 RUE DES GRANGES 113 m² 465 221 € 4 117 €

3 RUE DES GRANGES 113 m² 421 377 € 3 729 €

7 RUE DES GRANGES 91 m² 453 635 € 4 985 €

7 RUE DES GRANGES 90 m² 342 990 € 3 811 €

1 RUE DES GRANGES 84 m² 331 968 € 3 952 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 863 € à 4 993 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Granges

Fourchette courante3 143 – 4 294 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Granges ↗

Point du Jour

Tendance 3 ans-24 %

Dans la commune9ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+7 %

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Lyon 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-9 %

Rendement brut4.5 %

Voir Lyon 5e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

761 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Granges200 ventes depuis 2014 · 4 007 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoint du Jour560 ventes · 3 843 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e8 828 ventes · 3 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Granges à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 892 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 53 m² à 215 000 €, soit 4 057 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Oui : 4 057 €/m² contre 4 007 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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