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France › Lyon 5e › Les Castors-Les Granges › Rue des Granges › n° 1

1 Rue des Granges, Lyon 5e

Vendu 360 000 € (3 711 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 690056 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 895 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue des Granges3 952 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Les Castors-Les Granges3 091 €/m² 672 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Lyon 5e3 600 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 976 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX7
LOGEMENTS44
Dernière vente : 3 711 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 063 € À 4 607 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/02/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/02/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 360 000 €3 711 €/m² 3 711 €
08/12/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 332 000 €3 952 €/m² 3 952 €
22/09/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 391 590 €4 607 €/m² 4 607 €
08/09/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/09/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 335 000 €3 895 €/m² 3 895 €
09/10/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/10/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 340 000 €3 505 €/m² 3 505 €
21/10/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 297 100 €3 063 €/m² 3 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 600 € 5 833 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 711 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DES GRANGES 120 m² 559 320 € 4 661 €
49 AV DU POINT DU JOUR 99 m² 369 963 € 3 737 €
4 RUE DES GRANGES 84 m² 332 472 € 3 958 €
49 AV DU POINT DU JOUR 90 m² 433 980 € 4 822 €
2 RUE DES GRANGES 30 m² 174 990 € 5 833 €
2 RUE DES GRANGES 53 m² 215 021 € 4 057 €
2 RUE DES GRANGES 68 m² 380 052 € 5 589 €
35 AV DU POINT DU JOUR 25 m² 115 000 € 4 600 €
35 AV DU POINT DU JOUR 21 m² 90 006 € 4 286 €
35 AV DU POINT DU JOUR 48 m² 237 024 € 4 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 600 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Granges
Fourchette courante3 179 – 4 183 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Granges ↗
Les Castors-Les Granges
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune15ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Castors-Les Granges ↗
Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-9 %
Rendement brut5 %
Voir Lyon 5e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 394 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Granges197 ventes depuis 2014 · 3 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Castors-Les Granges672 ventes · 3 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 3 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Granges à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 976 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2023, appartement de 97 m² à 360 000 €, soit 3 711 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Non : 3 711 €/m² contre 3 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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