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France › Lyon 5e › Point du Jour › Rue des Granges › n° 38

38 Rue des Granges, Lyon 5e

Vendu 300 000 € (3 333 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 6900516 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 333 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue des Granges3 952 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Point du Jour3 837 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Lyon 5e3 355 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 1 084 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX9
LOGEMENTS45
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 176 € À 4 779 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 02/12/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €
30/10/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 368 000 €4 779 €/m² 4 779 €
07/06/2019 n° 38 · Appartement · 4 p. 07/06/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 382 600 €4 070 €/m² 4 070 €
28/12/2018 n° 38 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 300 000 €3 191 €/m² 3 191 €
27/11/2018 n° 38 · Appartement · 5 p. 27/11/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 346 000 €3 327 €/m² 3 327 €
22/01/2018 n° 38 · Appartement · 4 p. 22/01/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 336 000 €3 574 €/m² 3 574 €
18/11/2016 n° 38 · Appartement · 4 p. 18/11/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 320 000 €3 404 €/m² 3 404 €
09/03/2016 n° 38 · Appartement · 4 p. 09/03/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 295 350 €3 176 €/m² 3 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 480 € 4 786 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DES GRANGES 81 m² 219 996 € 2 716 €
34 RUE DES GRANGES 80 m² 228 000 € 2 850 €
34 RUE DES GRANGES 164 m² 575 968 € 3 512 €
34 RUE DES GRANGES 81 m² 344 979 € 4 259 €
34 RUE DES GRANGES 95 m² 319 960 € 3 368 €
34 RUE DES GRANGES 81 m² 219 024 € 2 704 €
34 RUE DES GRANGES 115 m² 400 200 € 3 480 €
34 RUE DES GRANGES 250 m² 370 000 € 1 480 €
34 RUE DES GRANGES 90 m² 270 000 € 3 000 €
34 RUE DES GRANGES 103 m² 235 973 € 2 291 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 480 € à 4 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Granges
Fourchette courante3 179 – 4 183 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Granges ↗
Point du Jour
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune9ᵉ sur 21 quartiers
vs commune+14 %
Voir Point du Jour ↗
Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-15 %
Rendement brut5.1 %
Voir Lyon 5e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 293 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue des Granges197 ventes depuis 2014 · 3 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoint du Jour580 ventes · 3 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 3 355 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue des Granges à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 084 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2021, appartement de 90 m² à 300 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Non : 3 333 €/m² contre 3 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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