France › Lyon 5e › Loyasse-Saint-Just › Rue des Anges › n° 8

8 Rue des Anges, Lyon 5e

Vendu 619 000 € (6 728 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 6900523 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 283 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue des Anges5 459 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Loyasse-Saint-Just3 662 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Lyon 5e4 025 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 591 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 6 728 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Anges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 611 € À 6 728 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 21/10/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 619 000 €6 728 €/m² 6 728 €

05/07/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 000 €3 611 €/m² 3 611 €

12/12/2014 n° 8 · Appartement · 5 p. 12/12/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 486 070 €5 283 €/m² 5 283 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Anges, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−10 %4 909 €/m²Appt 16 m² · 7 ventes · 2025 n° 13−5 %5 210 €/m²Maison 124 m² · vendu 2016

RUE DES ANGESMÉDIANE DE LA RUE 5 459 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI5 283 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 14−9 %4 992 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 16+5 %5 728 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2021 n° 18−27 %4 001 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2022 n° 20−32 %3 694 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 705 € 7 760 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 728 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

203 CHE DE CHOULANS 25 m² 194 000 € 7 760 €

16 RUE DES ANGES 54 m² 312 606 € 5 789 €

79 RUE DE TRION 98 m² 409 738 € 4 181 €

79 RUE DE TRION 98 m² 329 966 € 3 367 €

87 RUE DE TRION 38 m² 102 790 € 2 705 €

87 RUE DE TRION 55 m² 240 020 € 4 364 €

18 RUE DES ANGES 50 m² 293 000 € 5 860 €

1 T RUE DES FOSSES DE TRION 40 m² 220 000 € 5 500 €

1 T RUE DES FOSSES DE TRION 25 m² 149 000 € 5 960 €

3 RUE DES FOSSES DE TRION 45 m² 167 985 € 3 733 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 705 € à 7 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Anges

Fourchette courante4 205 – 5 459 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2025

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Loyasse-Saint-Just

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune12ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-9 %

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Lyon 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+2 %

Rendement brut4.4 %

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Rhône

Rang de la commune37ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 619 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 322 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue des Anges18 ventes depuis 2014 · 5 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLoyasse-Saint-Just515 ventes · 3 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 4 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Anges à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 728 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Anges a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 92 m² à 619 000 €, soit 6 728 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Anges ?

Oui : 6 728 €/m² contre 5 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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