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France › Lyon 5e › Radisson-Choulans › Rue de Trion › n° 23

23 Rue de Trion, Lyon 5e

Vendu 169 500 € (4 346 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue de Trion, 69005 Lyon 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 103 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Trion4 449 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Radisson-Choulans4 029 €/m² 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Lyon 5e4 345 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 712 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 346 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Trion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 590 € À 4 346 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 19/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 169 500 €4 346 €/m² 4 346 €
16/10/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 233 000 €4 236 €/m² 4 236 €
21/12/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €
17/12/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 17/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 62 000 €1 590 €/m² 1 590 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 7 033 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 346 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DES MACCHABEES 35 m² 145 005 € 4 143 €
29 RUE DE TRION 220 m² 980 100 € 4 455 €
25 RUE DE TRION 89 m² 576 453 € 6 477 €
25 RUE DE TRION 130 m² 658 970 € 5 069 €
25 RUE DE TRION 72 m² 363 744 € 5 052 €
4 RUE DES MACCHABEES 90 m² 439 020 € 4 878 €
15 RUE DE TRION 23 m² 95 611 € 4 157 €
28 RUE DE TRION 20 m² 110 000 € 5 500 €
1 RUE SAINT ALEXANDRE 41 m² 235 012 € 5 732 €
1 RUE SAINT ALEXANDRE 56 m² 293 328 € 5 238 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Trion
Fourchette courante3 670 – 4 697 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Trion ↗
Radisson-Choulans
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-7 %
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Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+10 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 5e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
560 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de Trion86 ventes depuis 2014 · 4 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRadisson-Choulans417 ventes · 4 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 4 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Trion à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 712 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Trion a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, appartement de 39 m² à 169 500 €, soit 4 346 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Trion ?

Non : 4 346 €/m² contre 4 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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