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France › Lyon 4e › Bony Bonnet › Rue Roussy › n° 7

7 Rue Roussy, Lyon 4e

Vendu 384 000 € (4 800 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 6900410 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 343 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Roussy5 349 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Bony Bonnet4 654 €/m² 406 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Lyon 4e4 876 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 1 740 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0025 + AH0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 4 800 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Roussy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 853 € À 5 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 384 000 €4 800 €/m² 4 800 €
26/12/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/12/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 176 000 €1 853 €/m² 1 853 €
03/05/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 03/05/2024 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 626 000 €4 929 €/m² 4 929 €
25/04/2023 n° 7 · Appartement · 6 p. 25/04/2023 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 768 040 €5 818 €/m² 5 818 €
19/12/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/12/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 460 000 €4 259 €/m² 4 259 €
05/04/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 05/04/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 676 600 €5 205 €/m² 5 205 €
14/01/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 14/01/2019 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 738 000 €5 507 €/m² 5 507 €
16/02/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/02/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 151 000 €5 808 €/m² 5 808 €
12/10/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 152 000 €4 343 €/m² 4 343 €
05/07/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 288 000 €3 892 €/m² 3 892 €
25/03/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/03/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 800 €3 877 €/m² 3 877 €
30/07/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 30/07/2015 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 492 000 €3 565 €/m² 3 565 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 853 € 9 050 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE BELY 50 m² 312 800 € 6 256 €
13 RUE BELY 41 m² 248 091 € 6 051 €
13 RUE BELY 70 m² 140 000 € 2 000 €
7 RUE ROUSSY 108 m² 459 972 € 4 259 €
7 RUE ROUSSY 127 m² 625 983 € 4 929 €
7 RUE ROUSSY 80 m² 384 000 € 4 800 €
7 RUE ROUSSY 132 m² 767 976 € 5 818 €
7 RUE ROUSSY 95 m² 176 035 € 1 853 €
11 RUE ROUSSY 71 m² 495 012 € 6 972 €
11 RUE ROUSSY 95 m² 471 960 € 4 968 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 853 € à 9 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Philibert Roussy
Ventes sur la voie0
Voir Rue Philibert Roussy ↗
Bony Bonnet
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune9ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bony Bonnet ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+24 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 384 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 282 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Roussy112 ventes depuis 2014 · 5 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBony Bonnet406 ventes · 4 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 876 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Roussy à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 740 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Roussy a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 80 m² à 384 000 €, soit 4 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roussy ?

Non : 4 800 €/m² contre 5 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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