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France › Lyon 4e › Grande Rue-Bertone › Rue Janin › n° 8

8 Rue Janin, Lyon 4e

Vendu 243 000 € (5 063 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 6900417 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 671 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Janin6 094 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Grande Rue-Bertone4 753 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Lyon 4e4 783 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 2 280 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX7
LOGEMENTS71
Dernière vente : 5 063 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Janin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 063 € À 7 341 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/02/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 243 000 €5 063 €/m² 5 063 €
12/12/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 734 050 €7 341 €/m² 7 341 €
27/03/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 431 000 €5 671 €/m² 5 671 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Janin, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−1 %6 040 €/m²Appt 40 m² · 19 ventes · 2026n° 3−11 %5 411 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2021n° 7−6 %5 745 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2022
RUE JANINMÉDIANE DE LA RUE 6 094 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2 B−14 %5 228 €/m²Appt 73 m² · 10 ventes · 2021n° 4−64 %2 212 €/m²Appt 64 m² · vendu 2025n° 6−5 %5 802 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2024
n° 8VOUS ÊTES ICI5 671 €/m²3 ventes · dernière 2026
n° 10−19 %4 906 €/m²Appt 68 m² · 9 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 212 € 10 900 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE JANIN 26 m² 167 362 € 6 437 €
6 RUE JANIN 26 m² 155 012 € 5 962 €
6 RUE JANIN 26 m² 171 990 € 6 615 €
6 RUE JANIN 74 m² 399 970 € 5 405 €
7 RUE JANIN 66 m² 361 020 € 5 470 €
3 RUE JANIN 87 m² 452 487 € 5 201 €
7 RUE JANIN 111 m² 668 331 € 6 021 €
4 RUE JANIN 64 m² 141 568 € 2 212 €
11 RUE PAILLERON 42 m² 351 666 € 8 373 €
11 RUE PAILLERON 88 m² 487 168 € 5 536 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 212 € à 10 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Janin
Fourchette courante4 903 – 5 935 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Janin ↗
Grande Rue-Bertone
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-1 %
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Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+21 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Janin56 ventes depuis 2014 · 6 094 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Rue-Bertone457 ventes · 4 753 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Janin à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Janin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2026, appartement de 48 m² à 243 000 €, soit 5 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue Janin ?

Non : 5 063 €/m² contre 6 094 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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