France › Lyon 4e › Grande Rue-Bertone › Rue Janin › n° 7

7 Rue Janin, Lyon 4e

Vendu 668 310 € (6 021 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 690042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 621 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Janin6 145 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Grande Rue-Bertone4 720 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Lyon 4e4 780 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 2 082 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX2

LOGEMENTS10

Dernière vente : 6 021 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Janin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 800 € À 6 021 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 668 310 €6 021 €/m² 6 021 €

28/02/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 361 000 €5 470 €/m² 5 470 €

28/03/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 382 250 €5 621 €/m² 5 621 €

20/12/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 20/12/2018 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 1 220 000 €5 810 €/m² 5 810 €

19/10/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 19/10/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 475 000 €3 800 €/m² 3 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Janin, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %5 761 €/m²Appt 43 m² · 17 ventes · 2025 n° 3−15 %5 201 €/m²Appt 87 m² · vendu 2021

n° 7VOUS ÊTES ICI5 621 €/m²5 ventes · dernière 2022

RUE JANINMÉDIANE DE LA RUE 6 145 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−15 %5 228 €/m²Appt 73 m² · 10 ventes · 2021 n° 4−64 %2 212 €/m²Appt 64 m² · vendu 2025 n° 6−6 %5 802 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2024 n° 8+6 %6 506 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+3 %6 328 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−34 %4 064 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 212 € 8 373 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 021 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE JANIN 26 m² 155 012 € 5 962 €

6 RUE JANIN 26 m² 167 362 € 6 437 €

6 RUE JANIN 74 m² 399 970 € 5 405 €

6 RUE JANIN 26 m² 171 990 € 6 615 €

4 RUE JANIN 64 m² 141 568 € 2 212 €

4 PAS RICHAN 49 m² 190 022 € 3 878 €

4 PAS RICHAN 45 m² 149 985 € 3 333 €

4 PAS RICHAN 50 m² 210 000 € 4 200 €

4 PAS RICHAN 37 m² 157 990 € 4 270 €

11 RUE PAILLERON 42 m² 351 666 € 8 373 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 212 € à 8 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Janin

Fourchette courante4 931 – 5 900 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

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Grande Rue-Bertone

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-1 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+21 %

Rendement brut4.1 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 668 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 779 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Janin52 ventes depuis 2014 · 6 145 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Rue-Bertone447 ventes · 4 720 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Janin à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 021 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 082 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Janin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2022, appartement de 111 m² à 668 310 €, soit 6 021 €/m².

Est-ce cher pour Rue Janin ?

Non : 6 021 €/m² contre 6 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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