France › Lyon 4e › Grande Rue-Bertone › Rue Janin › n° 2 B

2 B Rue Janin, Lyon 4e

Vendu 300 000 € (4 110 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 6900433 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B5 137 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Janin6 094 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Grande Rue-Bertone4 768 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Lyon 4e4 804 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 2 282 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0224

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 4 110 €/m² en 2021 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Janin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 110 € À 5 892 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2021 n° 2 B · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 300 000 €4 110 €/m² 4 110 €

20/12/2019 n° 2 B · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 548 000 €5 892 €/m² 5 892 €

02/12/2019 n° 2 B · Appartement · 4 p. 02/12/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 578 210 €5 782 €/m² 5 782 €

26/03/2018 n° 2 B · Appartement · 3 p. 26/03/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 479 920 €5 853 €/m² 5 853 €

09/01/2015 n° 2 B · Appartement · 2 p. 09/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/11/2014 n° 2 B · Appartement · 4 p. 14/11/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 520 000 €5 591 €/m² 5 591 €

23/07/2014 n° 2 B · Appartement 23/07/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 375 000 €5 137 €/m² 5 137 €

22/07/2014 n° 2 B · Appartement 22/07/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 346 000 €4 740 €/m² 4 740 €

16/05/2014 n° 2 B · Appartement · 5 p. 16/05/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 585 000 €5 318 €/m² 5 318 €

20/03/2014 n° 2 B · Appartement · 3 p. 20/03/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 386 288 €4 829 €/m² 4 829 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Janin, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %6 040 €/m²Appt 40 m² · 19 ventes · 2026 n° 3−11 %5 411 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2021 n° 7−6 %5 745 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2022

RUE JANINMÉDIANE DE LA RUE 6 094 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 BVOUS ÊTES ICI5 137 €/m²10 ventes · dernière 2021

n° 4−64 %2 212 €/m²Appt 64 m² · vendu 2025 n° 6−5 %5 802 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2024 n° 8−7 %5 671 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2026 n° 10−19 %4 906 €/m²Appt 68 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 212 € 10 900 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 110 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE JANIN 87 m² 452 487 € 5 201 €

7 RUE JANIN 111 m² 668 331 € 6 021 €

7 RUE JANIN 66 m² 361 020 € 5 470 €

6 RUE JANIN 26 m² 171 990 € 6 615 €

6 RUE JANIN 74 m² 399 970 € 5 405 €

6 RUE JANIN 26 m² 167 362 € 6 437 €

6 RUE JANIN 26 m² 155 012 € 5 962 €

4 RUE JANIN 64 m² 141 568 € 2 212 €

8 RUE JANIN 76 m² 430 996 € 5 671 €

10 RUE JANIN 97 m² 680 455 € 7 015 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 212 € à 10 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Janin

Fourchette courante4 915 – 5 948 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

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Grande Rue-Bertone

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-1 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+22 %

Rendement brut3.7 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 170 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Janin56 ventes depuis 2014 · 6 094 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Rue-Bertone457 ventes · 4 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Janin à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 110 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Janin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2021, appartement de 73 m² à 300 000 €, soit 4 110 €/m².

Est-ce cher pour Rue Janin ?

Non : 4 110 €/m² contre 6 094 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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