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France › Lyon 4e › Mairie-Tabareau › Rue Grataloup › n° 3

3 Rue Grataloup, Lyon 4e

Vendu 360 000 € (5 902 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 690049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 230 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue Grataloup5 403 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Mairie-Tabareau4 774 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Lyon 4e4 932 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 1 939 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 902 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Grataloup

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 102 € À 5 902 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 360 000 €5 902 €/m² 5 902 €
22/02/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/02/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 136 000 €2 230 €/m² 2 230 €
22/12/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 65 000 €1 102 €/m² 1 102 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Grataloup, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−33 %3 619 €/m²Appt 113 m² · 3 ventes · 2023
n° 3VOUS ÊTES ICI2 230 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 7+18 %6 357 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2023n° 9−3 %5 255 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2023
RUE GRATALOUPMÉDIANE DE LA RUE 5 403 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−14 %4 667 €/m²Appt 67 m² · 11 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 048 € 7 602 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 902 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE GRATALOUP 113 m² 565 000 € 5 000 €
17 PL TABAREAU 73 m² 423 473 € 5 801 €
17 PL TABAREAU 94 m² 714 588 € 7 602 €
17 PL TABAREAU 118 m² 689 946 € 5 847 €
17 PL TABAREAU 73 m² 485 523 € 6 651 €
17 PL TABAREAU 118 m² 716 378 € 6 071 €
19 PL TABAREAU 88 m² 450 032 € 5 114 €
12 RUE GRATALOUP 77 m² 381 997 € 4 961 €
12 RUE GRATALOUP 67 m² 325 017 € 4 851 €
12 RUE GRATALOUP 67 m² 371 984 € 5 552 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 048 € à 7 602 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Grataloup
Fourchette courante4 523 – 5 200 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Grataloup ↗
Mairie-Tabareau
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-3 %
Voir Mairie-Tabareau ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+25 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
978 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Grataloup22 ventes depuis 2014 · 5 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Tabareau463 ventes · 4 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Grataloup à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 939 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Grataloup a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2021, appartement de 61 m² à 360 000 €, soit 5 902 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grataloup ?

Oui : 5 902 €/m² contre 5 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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