France › Lyon 4e › Mairie-Tabareau › Rue Grataloup › n° 9

9 Rue Grataloup, Lyon 4e

Vendu 289 000 € (5 255 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 690043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 255 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Grataloup5 403 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Mairie-Tabareau4 774 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Lyon 4e4 925 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 967 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0182

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX6

LOGEMENTS50

Dernière vente : 5 255 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Grataloup

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 575 € À 6 460 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 289 000 €5 255 €/m² 5 255 €

08/07/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 329 450 €6 460 €/m² 6 460 €

14/06/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 285 000 €5 089 €/m² 5 089 €

03/07/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 317 400 €5 771 €/m² 5 771 €

26/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 275 000 €5 000 €/m² 5 000 €

01/08/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/08/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 208 510 €3 791 €/m² 3 791 €

08/09/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/09/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 196 605 €3 575 €/m² 3 575 €

30/07/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 208 800 €3 867 €/m² 3 867 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Grataloup, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−33 %3 619 €/m²Appt 113 m² · 3 ventes · 2023 n° 3−59 %2 230 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2021 n° 7+18 %6 357 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI5 255 €/m²8 ventes · dernière 2023

RUE GRATALOUPMÉDIANE DE LA RUE 5 403 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−14 %4 667 €/m²Appt 67 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 000 € 9 575 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 255 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE GRATALOUP 77 m² 381 997 € 4 961 €

12 RUE GRATALOUP 67 m² 371 984 € 5 552 €

12 RUE GRATALOUP 67 m² 325 017 € 4 851 €

13 RUE DENFERT ROCHEREAU 42 m² 216 006 € 5 143 €

2 RUE HENRI GORJUS 40 m² 200 000 € 5 000 €

2 RUE HENRI GORJUS 45 m² 250 020 € 5 556 €

2 RUE HENRI GORJUS 34 m² 179 996 € 5 294 €

2 RUE HENRI GORJUS 48 m² 459 600 € 9 575 €

2 RUE HENRI GORJUS 45 m² 180 000 € 4 000 €

4 RUE HENRI GORJUS 66 m² 521 070 € 7 895 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 9 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Grataloup

Fourchette courante4 531 – 5 206 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Mairie-Tabareau

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-3 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+25 %

Rendement brut3.9 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 289 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

882 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Grataloup22 ventes depuis 2014 · 5 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Tabareau463 ventes · 4 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Grataloup à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 967 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Grataloup a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2023, appartement de 55 m² à 289 000 €, soit 5 255 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grataloup ?

Non : 5 255 €/m² contre 5 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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