France › Lyon 4e › Mairie-Tabareau › Rue Grataloup › n° 1

1 Rue Grataloup, Lyon 4e

Vendu 565 000 € (5 000 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 690047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 619 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Grataloup5 403 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Mairie-Tabareau4 774 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Lyon 4e4 926 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 2 021 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0178

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Grataloup

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 143 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/01/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/01/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 565 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/09/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/09/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 409 000 €3 619 €/m² 3 619 €

10/01/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/01/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Grataloup, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 619 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 3−59 %2 230 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2021 n° 7+18 %6 357 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2023 n° 9−3 %5 255 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2023

RUE GRATALOUPMÉDIANE DE LA RUE 5 403 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−14 %4 667 €/m²Appt 67 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 851 € 8 186 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE GRATALOUP 61 m² 360 022 € 5 902 €

17 PL TABAREAU 73 m² 423 473 € 5 801 €

17 PL TABAREAU 94 m² 714 588 € 7 602 €

17 PL TABAREAU 118 m² 689 946 € 5 847 €

17 PL TABAREAU 73 m² 485 523 € 6 651 €

17 PL TABAREAU 118 m² 716 378 € 6 071 €

19 PL TABAREAU 88 m² 450 032 € 5 114 €

11 PL TABAREAU 81 m² 395 037 € 4 877 €

97 BD DE LA CROIX ROUSSE 92 m² 519 984 € 5 652 €

97 BD DE LA CROIX ROUSSE 152 m² 884 944 € 5 822 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 851 € à 8 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Grataloup

Fourchette courante4 523 – 5 200 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Mairie-Tabareau

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-3 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+24 %

Rendement brut4.1 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 565 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 811 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Grataloup22 ventes depuis 2014 · 5 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Tabareau463 ventes · 4 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Grataloup à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 021 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Grataloup a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2023, appartement de 113 m² à 565 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grataloup ?

Non : 5 000 €/m² contre 5 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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