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France › Lyon 4e › Commandant Arnaud-Dumont d'Urville › Rue Gigodot › n° 13

13 Rue Gigodot, Lyon 4e

Vendu 493 940 € (6 415 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 690042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 143 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Gigodot6 560 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Commandant Arnaud-Dumont d'Urville4 897 €/m² 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Lyon 4e4 860 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 2 156 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 415 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Gigodot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 282 € À 6 415 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 493 940 €6 415 €/m² 6 415 €
16/04/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/04/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €
21/12/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 21/12/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 559 100 €5 591 €/m² 5 591 €
27/12/2019 n° 13 · Appartement 27/12/2019 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 197 500 €1 282 €/m² 1 282 €
19/12/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 374 000 €4 857 €/m² 4 857 €
23/10/2018 n° 13 · Appartement 23/10/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 477 300 €6 364 €/m² 6 364 €
31/07/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 111 500 €3 186 €/m² 3 186 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 318 € 11 133 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 415 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 C RUE GIGODOT 33 m² 109 494 € 3 318 €
11 C RUE GIGODOT 63 m² 423 864 € 6 728 €
15 A RUE GIGODOT 42 m² 340 116 € 8 098 €
15 A RUE GIGODOT 63 m² 348 957 € 5 539 €
14 RUE GIGODOT 75 m² 410 025 € 5 467 €
14 RUE GIGODOT 75 m² 399 000 € 5 320 €
11 RUE GIGODOT 15 m² 166 995 € 11 133 €
12 B RUE GIGODOT 75 m² 468 000 € 6 240 €
12 B RUE GIGODOT 75 m² 492 000 € 6 560 €
14 B RUE DUMONT D URVILLE 92 m² 540 684 € 5 877 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 318 € à 11 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gigodot
Fourchette courante4 490 – 7 245 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gigodot ↗
Commandant Arnaud-Dumont d'Urville
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+1 %
Voir Commandant Arnaud-Dumont d'Urville ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+23 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 494 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 234 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Gigodot85 ventes depuis 2014 · 6 560 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommandant Arnaud-Dumont d'Urville730 ventes · 4 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Gigodot à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Gigodot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2021, appartement de 77 m² à 493 940 €, soit 6 415 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gigodot ?

Non : 6 415 €/m² contre 6 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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